Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-184/2019 М-184/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело № 2-282/19

61RS0048-01-2019-000266-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 28 июня 2019 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия *** от 31. 07. 2014 года истица стала собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 69 кв. м., и по 1/2 доле двух земельных участков площадью 21 кв. м. и 1000 кв.м, в землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ***. Право истицы на 1/2 долю жилого дома и двух земельных участков зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 07 августа 2014 года, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права.

Вторая половина вышеуказанного недвижимого имущества также по завещанию принадлежит брату истицы ФИО2, который проживает в наследственном доме по указанному адресу.

Согласно Выписки из ЕГРН его право собственности на 1/2 долю в указанной недвижимости зарегистрировано в Росрестре 20. 07. 2014г.

Несмотря на то, что истица является такой же собственницей, как и ответчик и зарегистрирована по данному адресу, в дом ответчик ее не впускает, проживать в нем не разрешает.

Ввиду сложившейся ситуации, 01 ноября 2018года, истица вынуждена была обратиться к нотариусу и в нотариальном порядке, путем направления заявления, предложить ответчику выкупить у истицы указанные доли в жилом доме и земельных участках, в целях приобретения отдельного жилья, однако, до настоящего времени ответа от него истица не получила.

Спорный дом имеет общую площадь 69, 0 кв. м., из них жилую 51, 1 кв. м. и состоит из следующих комнат: жилой №1(литер А) - 11 кв.м.; жилой №2 (литер А) - 12, 4 кв.м.; жилой №3 (литер А) - 14,4 кв.м.; жилой №4 (литер А) - 13, 3 кв.м.; кухни №7 (литер А 2) - 7, 2 кв. м.; ванной №8 (литер А 2) - 3, 3 кв. м.; подсобной №5-6 (литер а1) – 4, 9 кв. м; коридора №9х (литер а3) – 2, 5 кв. м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истица просит выделить свою долю, и после проведения экспертизы окончательно сформулировала свои исковые требования следующим образом: поизвести раздел жилого дома, земельного участка и хозяйственных

построек, расположенных по адресу: ***, по варианту, представленному экспертом М. С.В., изложенному в заключении. Выделить ФИО1, в жилом доме с переустройством, согласно проекта содержащегося в заключении эксперта, комнаты, заштрихованные розовым цветом, общей площадью 34, 5 кв. м. и признать на них право собственности:

- комната № 9х – 2, 5 кв. м.;

- комната № 7* – 3, 7 кв. м.;

- комната № 1 – 11, 0 кв. м.;

- комната № 2 – 12, 4 кв. м.;

- комната № 5-6 – 4, 9 кв. м.;

б) Выделить ФИО2 в жилом доме с переустройством, согласно проекта содержащегося в заключении эксперта, комнаты, заштрихованные голубым цветом, общей площадью 34, 5 кв. м., признав на них право собственности:

- комната № 7* – 3, 5 кв. м.;

- комната № 8 – 3, 3 кв. м.;

- комната № 4 – 13, 3 кв. м.;

- комната № 3 – 14, 4 кв. м.;

в) ФИО1 и ФИО2 произвести переустройство жилого дома согласно проекта содержащегося в заключении эксперта, за счет собственных средств в равных долях, при этом:

- заложить дверной проем между комнатами № 1 и № 4;

- возвести перегородку в комнате № 7*, разделив при этом ее на две комнаты площадями 3, 7 кв.м. м. и 3, 5 кв. м.

г) ФИО2 за счет собственных средств:

- обустроить дверной проем на месте оконного между комнатами № 4 и №7*;

- обустроить дверной проем на месте оконного в комнате №7*.

а) Выделить ФИО1 земельный участок,

площадью 497, 75 кв. м., согласно идеальным долям, с учетом расположения хозяйственных построек, предполагаемых к выделению сторонам, и признать на указанный земельный участок право собственности:

- от точки С (точка С на схеме является границей по внутреннему фасаду земельных участков ***) в направлении *** по меже *** 47,8м.; далее к стене жилого дома; далее по внутренней перегородке между комнатами 2-3, 1-4 жилого дома ***; далее вправо по внутренней стене до бывшего оконного проёма - 1,00м; далее влево по вновь возведённой перегородке по внешней стене здания; далее под углом 45 градусов - 1,50 м.; далее влево направления участка *** - 3,00м.; далее перпендикулярно, вглубь земельного участка - 5,00м.; далее перпендикулярно, влево - 2,00м.; далее перпендикулярно, вглубь участка - 13,00м.; далее перпендикулярно, влево (в направлении участка ***) - 2,65м.; далее перпендикулярно, вглубь участка - 32,00м.; далее влево по тыльной меже в направлении точки С (точка С на схеме является границей по внутреннему фасаду земельных участков ***) - 9,5м.

б) Выделить ФИО2 земельный участок, площадью 497,75 кв.м., согласно идеальным долям, с учетом расположения хозяйственных построек, предполагаемых к выделению сторонам, и признать на указанный земельный участок право собственности:

- от точки А (точка А на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) вглубь участка - 58,00м., по меже ***; далее по внутренней меже в лево - 8,65м.; далее перпендикулярно, к меже в лево к *** - 32,00м.; далее перпендикулярно, влево - 2,65м.; далее перпендикулярно по направлению к *** - 13м.; далее перпендикулярно, влево - 2,00м.; далее перпендикулярно, в направлении *** - 13м.; далее по фасадной меже в лево к точке А (точка А на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) - 4,00м.

А также: - от точки В (точка В на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) вглубь участка - 5,2м., по меже ***,; далее к стене жилого дома; далее по внутренней перегородке между комнатами 2-3, 1-4 жилого дома ***; далее вправо по внутренней стене до бывшего оконного проёма - 1,00м.; далее влево по вновь возведённой перегородке до внешней стены жилого дома; далее под углом 45 градусов - 1,50 м.; далее направление *** - 6,5м.; далее перпендикулярно вправо - 1,00м.; Далее перпендикулярно к фасадной меже жилого дома *** - 1,50м.; далее вправо по фасадной меже (забор) в право к точке В (точка В на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) - 9,5м.

в) Выделить, согласно схеме содержащейся в заключении эксперта, в общее пользование земельный участок площадью 25,5 кв.м., признав за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на указанный земельный участок, по 1/2 доле за каждым.

Произвести раздел, по варианту предложенному экспертом

М. С.В., согласно схемы пользования:

а) Выделить ФИО1, хозяйственные постройки площадью 16, 99 кв. м.:

- сарай, литер - Б - площадью 8, 9 кв. м., - погреб с погребкой Литер Г1, Г\Г2 - площадью 8, 09 кв. м.,

и признать за ней на них право собственности.

Выделить ФИО2, согласно заключения

эксперта, хозяйственную постройку площадью 25, 2 кв. м.:

- кухню летнюю, литер - Б - площадью 25, 2 кв. м., и признать за ним на нее право собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью 69 кв. м. и два земельных участка площадью 21 кв. м. и 1000 кв.м., в землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ***.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель ФИО3 просила иск удовлетворить, пояснив, что согласно заключения экспертизы домовладение и земельный участок делятся фактически в идеально равных долях, истица просит признать за ней право и разделить предмет спора, согласно уточненных требований.

Эксперт М. С.В. в судебном заседании показал, что он проводил экспертизу, при разделе фактически доли равны.

Ответчик, будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, с учетом мнения представителя истицы суд определил, слушать дело порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В соответствии с ч. 2 ст. 252ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 67 ч. 2 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. Оценивая заключение экспертизы суд приходит к выводу, что данное доказательство отвечает критерию относимости и допустимости доказательств.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

Одновременно положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ устанавливают, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд приходит к выводу, что ответчику судом был предоставлен достаточный срок для реализации права на судебную защиту, от чего он уклонился, и дело подлежит разрешению в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, при этом суд учитывает и заключение экспертизы, показания эксперта о том, что при разделе доли фактически равны.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить, произвести раздел жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ***, по варианту, представленному экспертом М. С.В., изложенному в заключении, а именно: выделить ФИО1, в жилом доме с переустройством, согласно проекта содержащегося в заключении эксперта, комнаты, заштрихованные розовым цветом, общей площадью 34, 5 кв. м. и признать на них право собственности:

- комната № 9х – 2, 5 кв. м.;

- комната № 7* – 3, 7 кв. м.;

- комната № 1 – 11, 0 кв. м.;

- комната № 2 – 12, 4 кв. м.;

- комната № 5-6 – 4, 9 кв. м.

Выделить ФИО2 в жилом доме с переустройством, согласно проекта содержащегося в заключении эксперта, комнаты, заштрихованные голубым цветом, общей площадью 34, 5 кв. м., признав на них право собственности:

- комната № 7* – 3, 5 кв. м.;

- комната № 8 – 3, 3 кв. м.;

- комната № 4 – 13, 3 кв. м.;

- комната № 3 – 14, 4 кв. м.

ФИО1 и ФИО2 произвести переустройство жилого дома согласно проекта содержащегося в заключении эксперта, за счет собственных средств в равных долях, при этом:

- заложить дверной проем между комнатами № 1 и № 4;

- возвести перегородку в комнате № 7*, разделив при этом ее на две комнаты площадями 3, 7 кв.м. м. и 3, 5 кв. м.

ФИО2 за счет собственных средств:

- обустроить дверной проем на месте оконного между комнатами № 4 и №7*;

- обустроить дверной проем на месте оконного в комнате №7*.

Выделить ФИО1 земельный участок,

площадью 497, 75 кв. м., согласно идеальным долям, с учетом расположения хозяйственных построек, предполагаемых к выделению сторонам, и признать на указанный земельный участок право собственности:

- от точки С (точка С на схеме является границей по внутреннему фасаду земельных участков ***) в направлении *** по меже *** 47,8м.; далее к стене жилого дома; далее по внутренней перегородке между комнатами 2-3, 1-4 жилого дома ***; далее вправо по внутренней стене до бывшего оконного проёма - 1,00м; далее влево по вновь возведённой перегородке по внешней стене здания; далее под углом 45 градусов - 1,50 м.; далее влево направления участка *** - 3,00м.; далее перпендикулярно, вглубь земельного участка - 5,00м.; далее перпендикулярно, влево - 2,00м.; далее перпендикулярно, вглубь участка - 13,00м.; далее перпендикулярно, влево (в направлении участка ***) - 2,65м.; далее перпендикулярно, вглубь участка - 32,00м.; далее влево по тыльной меже в направлении точки С (точка С на схеме является границей по внутреннему фасаду земельных участков ***) - 9,5м.

Выделить ФИО2 земельный участок, площадью 497,75 кв.м., согласно идеальным долям, с учетом расположения хозяйственных построек, предполагаемых к выделению сторонам, и признать на указанный земельный участок право собственности:

- от точки А (точка А на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) вглубь участка - 58,00м., по меже ***; далее по внутренней меже в лево - 8,65м.; далее перпендикулярно, к меже в лево к *** - 32,00м.; далее перпендикулярно, влево - 2,65м.; далее перпендикулярно по направлению к *** - 13м.; далее перпендикулярно, влево - 2,00м.; далее перпендикулярно, в направлении *** - 13м.; далее по фасадной меже в лево к точке А (точка А на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) - 4,00м.

А также:

- от точки В (точка В на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) вглубь участка - 5,2м., по меже ***,; далее к стене жилого дома; далее по внутренней перегородке между комнатами 2-3, 1-4 жилого дома ***; далее вправо по внутренней стене до бывшего оконного проёма - 1,00м.; далее влево по вновь возведённой перегородке до внешней стены жилого дома; далее под углом 45 градусов - 1,50 м.; далее направление *** - 6,5м.; далее перпендикулярно вправо - 1,00м.; Далее перпендикулярно к фасадной меже жилого дома *** - 1,50м.; далее вправо по фасадной меже (забор) в право к точке В (точка В на схеме является границей по фасаду земельных участков ***) - 9,5м.

Выделить, согласно схеме содержащейся в заключении эксперта, в общее пользование земельный участок площадью 25,5 кв.м., признав за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на указанный земельный участок, по 1/2 доле за каждым.

Произвести раздел, по варианту предложенному экспертом

М. С.В., согласно схемы пользования:

Выделить ФИО1, хозяйственные постройки площадью 16, 99 кв. м.:

- сарай, литер - Б - площадью 8, 9 кв. м.,

- погреб с погребкой Литер Г1, Г\Г2 - площадью 8, 09 кв. м.,

и признать за ней на них право собственности.

Выделить ФИО2, согласно заключения

эксперта, хозяйственную постройку площадью 25, 2 кв. м.:

- кухню летнюю, литер - Б - площадью 25, 2 кв. м., и признать за ним на нее право собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью 69 кв. м. и два земельных участка площадью 21 кв. м. и 1000 кв.м., в землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.