Решение № 2-547/2024 2-547/2024~М-507/2024 М-507/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-547/2024

Дело № 2-547/2024

УИД 60RS0017-01-2024-000961-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при секретаре Поляковой М.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО4, ФИО2 (до заключения брака ФИО5) Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указывалось, в .... году ФИО4 как работнику колхоза «Красный Изборск» была передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: ...., в счет оплаты был использован жилищный пай в сумме 1425,00 руб. и имущественный пай в сумме 6870,00 руб.

В .... года ФИО4 на состав семьи: ФИО4 - глава хозяйства, ФИО6 - жена, ФИО7 - дочь, выдан ордер на служебное жилое помещение *** на квартиру по вышеуказанному адресу.

С .... года в жилом помещении проживали ФИО4 и члены ее семьи: супруга ФИО6, дочь ФИО8, с .... года сын ФИО1

ФИО6 умерла **.**.****г..

В .... году колхоз «Красный Изборск» реорганизован в АОЗТ «Изборск». В .... году АОЗТ «Изборск» реорганизовано в колхоз «Изборск», за которым жилищный фонд закреплен на праве полного хозяйственного владения.

ФИО4 неоднократно обращался с заявлением о приватизации квартиры в колхоз «Изборск», нов силу организационных мероприятий, квартира не была передана.

Истцы проживают в вышеуказанной квартире на протяжении *** лет, не могут оформить права на жилое помещение во внесудебном порядке, так как колхоз «Изборск» ликвидирован в .... году, в связи с чем обратились с настоящим иском в суд.

С учетом изложенного истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Печорский район, ...., в порядке приватизации, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО3 исковые требования и доводы в обоснование поддержали.

ФИО4 в суд не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя ФИО3

Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представлено.

Суд препятствий к рассмотрению дела при данной явке не усматривает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ от **.**.****г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания колхоза «Красный Изборск» от **.**.****г. в собственность ФИО4 передана трехкомнатная квартира по адресу: ...., год ввода дома в эксплуатацию - ...., остаточной стоимостью 8295-00 руб., для передачи в собственность использован жилищный пай ФИО4 в сумме 1425-00, а также имущественный пай ФИО4 в сумме 6870-00, что подтверждается актом передачи за счет жилищного и имущественного пая жилищного фонда колхоза в собственность проживающих в нем колхозников от **.**.****г., справкой колхоза «Изборск» *** от **.**.****г., справкой колхоза «Изборск» *** от **.**.****г. (л.д.14-17).

На основании решения Администрации Печорского района Псковской области ***-р от **.**.****г., колхоз «Красный Изборск» реорганизован в АОЗТ «Изборск».

**.**.****г. Администрацией Изборской волости согласно распоряжению от **.**.****г. ***-р, ФИО4, работающему в АО «Изборск», предоставлен ордер на жилое помещение *** на квартиру по вышеуказанному адресу на состав семьи: ФИО4 - глава хозяйства, ФИО6 - жена, ФИО7 - дочь (л.д.19-20).

По запросу суда из архива Администрации Печорского муниципального округа представлен договор от **.**.****г., заключенный между АОЗТ «Изборск» и ФИО4, ФИО9, ФИО7 о передаче в собственность квартиры по адресу: ...., договор сторонами не подписан, в установленном порядке не зарегистрирован.

На основании распоряжения Администрации Печорского района Псковской области ***-р от **.**.****г. АОЗТ «Изборск» реорганизовано в колхоз «Изборск», что подтверждается справкой *** от **.**.****г. (л.д.16).

Согласно справке, выданной колхозом «Изборск» от **.**.****г. *** приватизируемая квартира принадлежит колхозу «Изборск», за которым жилищный фонд закреплен на праве полного хозяйственного владения (л.д. 18).

Из выписки по лицевому счету *** от **.**.****г. Администрации Изборской волости следует, что в квартире по адресу: д. ...., зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 (л.д. 21).

Согласно заявления, зарегистрированного в колхозе «Изборск» **.**.****г. ***, ФИО4 обращался с заявлением к председателю колхоза «Изборск» о передаче в личную собственность квартиры (л.д. 22).

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Изборск» прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства **.**.****г., что подтверждается выпиской из ЕГЮРЛ от **.**.****г. (л.д. 23-24).

В настоящее время права истцов на жилое помещение не оформлены.

ФИО6 умерла **.**.****г..

Согласно выписке из лицевого счета *** от **.**.****г., выданной ТО Печоры Администрации Печорского МО, на основании похозяйственной книги ***, лицевой счет ***, по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, ...., постоянно проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1 (л.д. 33).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах истцов на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 56, 57, 58).

Администрацией Печорского муниципального округа предоставлена справка *** от **.**.****г. о том, что объект недвижимого имущества - помещение (квартира) по адресу: Псковская область, Печорский район, д. .... .... реестре муниципального имущества Печорского муниципального округа не значится.

Согласно выписке из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Псковской области от **.**.****г. объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Псковская область, Печорский район, д. ...., .... имеет кадастровый ***, присвоенный **.**.****г., площадь *** кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

По информации, предоставленной администрацией Печорского муниципального округа, в совокупности с архивными данными, содержащими неподписанный договор о передаче в собственность ФИО4 на состав семьи квартиры по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Изборск, ...., позволяют суду прийти к выводу о том, что право на бесплатную приватизацию истцами не использовано.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами, что спорная квартира являлась собственностью колхоза «Красный Изборск», истцы постоянно в течение длительного времени проживают и зарегистрированы в жилом помещении, оплачивают расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически занимают спорную жилплощадь на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовали, следовательно, вправе ставить вопрос о признании за ними права собственности на занимаемую жилплощадь в порядке приватизации.

То обстоятельство, что правопреемник колхоза ликвидирован не может являться препятствием для реализации права истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: .... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан **.**.****г., ФИО1, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан **.**.****г., ФИО2, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан **.**.****г., право собственности на жилое помещение по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, д. .... порядке приватизации, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено **.**.****г.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.