Решение № 2-1890/2018 2-1890/2018~М-1662/2018 М-1662/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1890/2018

Дело № 2-1890/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 08 октября 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Ишуткиной И.О.

с участием: представителя истца по доверенности от 13.02.2018 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3, по частной расписке приобрела у своей сестры ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме, родился он - ФИО2, Р.Э,.

Мать была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с сентября 1986 года, он зарегистрирован и проживает в спорном доме с декабря 1989 года.

В силу юридической неграмотности договор купли-продажи спорного жилого дома оформлен не был, мать полагала, что ее право на жилой дом подтверждается регистрацией (пропиской) по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО3, умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Он фактически принял наследство, организовал похороны матери, распорядился вещами матери по своему усмотрению и остался проживать в доме, производить текущий ремонт, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные платежи (электроэнергию, водоснабжение), кроме того, на день смерти матери был зарегистрирован совместно с ней в спорном жилом доме.

Согласно Решению № 571 исполнительного комитета Кемеровского областного Совета депутатов трудящихся от 27.05.1949 г. и решения № 71 от 22.03.1950 г. гражданам осуществлялось выделение земельных участков по <адрес> под строительства жилых домов, что свидетельствует о том, что дом по <адрес>, создан на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов тресту «Беловоуголь», который вел жилищное строительство п. Чертинский и шахт Чертинская 1, Чертинская 2/3, Чертинская Южная, Чертинская Западная.

После смерти матери он обратился в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, в оформлении ему было отказано, поскольку отсутствуют первичные документы о праве собственности на спорный жилой дом, рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее -суд); защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218, 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 9 от 29.05.2012 г. и ст.ст. 131, 132 ГПК РФ просит признать за ним - ФИО2,, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Впоследствии истец ФИО2 в лице представителя по доверенности от 13.02.2018 (сроком действия три года) ФИО1 в уточнениях к исковому заявлению изменил основание иска, просит: признать за ФИО2,, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Требования, изложенные в уточненном исковом заявлении мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он родился в спорном жилом доме. Его мать была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> сентября 1986 года. Он зарегистрирован и проживает в спорном доме с декабря 1989 года. После рождения совместно с родителями проживал в спорном жилом доме до 1999 года. В 1999 году брак между родителями был расторгнут, и при решении вопроса о разделе совместно-нажитого имущество, они пришли к соглашению, о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, будет подарен ему. В силу юридической неграмотности и несовершеннолетнего возраста правоустанавливающие документы, договор дарения на жилой дом оформлены не были. Жилой дом по <адрес> находится в пределах населённого пункта, под отдельным порядковым номером, что соответствует об учёте домовладения, построенного в 1960 году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновения права собственности на недвижимое имущество. Ни договор купли-продажи, ни договор дарения, спорного жилого дома не были зарегистрированы в органах юстиции, однако самовольной постройкой данное строение не является, т.к. ранее под данное жилое строение производился отвод земельного участка, строение поставлено на инвентаризационный учёт в БТИ, имеет инвентаризационный номер и инвентаризационную стоимость, т.е. оно поставлено на учёт в органе, осуществляющем в то время регистрацию прав на недвижимое имущество. Регистрация домовладения по адресу: <адрес> никем не оспорена, не признана недействующей. Истец зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1989 года. Отсутствие первичных документов, устанавливающих право на спорный объект, не являющийся самовольной постройкой, лишает его права в полном объёме распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО10 и Общество с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ», о чем 23 августа 2018 года постановлено определение суда.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 13.02.2018 (сроком на три года), в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом изменения основания иска поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении от 23.08.2018.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица - Администрации Беловского городского округа Гордеев А.П., действующий на основании доверенности от 22.12.2017 №1/5250-8, представил суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований, просил суд отказать в удовлетворении иска, дело рассмотреть без участия представителя Администрации Беловского городского округа.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- ФИО11, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению от 13.09.2018 против удовлетворения заявленных требований ФИО2 не возражает, указав, что продала дом, расположенный по адресу: <адрес>, семье своей сестры, после расторжения брака родителей дом достался её племяннику ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- ООО «ММК-Уголь», извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав представителя ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно исторической справке Филиала № 2 БТИ г. Белово ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 22.02.2018 № 286 по данным БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее имело почтовый адрес: <адрес> по данным инвентаризации БТИ от 29.01.1975 внесены изменения в адрес объекта, решение о смене адреса не представлено. Сведения о собственниках отсутствуют (документы к регистрации не предоставлены) Сведения о пользователях: ФИО5 – без документов; ФИО6 – без документов, ФИО7- куплен по частной расписке в 1983; ФИО8- без документов; ФИО10- куплен по частной расписке в 1985 году (л.д.16).

Из указанной справки БТИ, а также технического паспорта, составленного по состоянию на 16.05.2017 следует, что дом по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, общая площадь 37,1 кв.м., жилая площадью 27,3 кв.м., износ составляет 73%. Согласно данным технического паспорта сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 8-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2018 № жилой дом по адресу: <адрес> - 1960 года постройки, общей площадью 37,1 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2018 №, земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2138 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 19).

Как следует из расписки от 01.09.1986, составленной ФИО10, она продала ФИО3 дом по адресу: <адрес> за 3000 рублей, деньги получила, ключи передала ФИО3, претензий не имеет (л.д. 7).

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Институт «Сибстройпроект», следует, что несущие конструкции жилого дома, на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 39-59).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 15.03.2018 № А/457-8 согласно Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской области, утвержденным решением Беловского Совета народных депутатов от 24.12.2009 № 19-221-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от 29.06.2017 № 56/317-н «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Белово Кемеровской области»), земельный участок расположен в зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными домами), в границах участка недр регионального назначения.

Согласно архивной выписке из решения от 22.03.1950 № 71 Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся Кемеровской области «О принятии об Беловского райисполкома земель, отчуждаемых от колхозов Беловского района в районе Чертинских шахт» предложено зав. Горкомхозом все строения, находящиеся в поселке Чертинский заинвентаризировать и выдать документы жильцам строений на отчуждаемой площади земли на день инвентаризации по праву собственности с земельным участком в 300 квадратных метров до 1 июня 1950 года. Запретить самовольную постройку в районе отчуждаемых земель поселка Чертинского. В каждом отдельном случае отвод земельных участков под строительство производить через поселковый Совет (л.д. 24).

Из домовой книги следует, что истец ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с 11.12.1989 по настоящее время.

Свидетели ФИО4, ФИО9 в судебном заседании подтвердили,

что с момента рождения ФИО2 истец и члены его семьи открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом по адресу: <адрес> более 15 лет. В период пользования домом родители истца умерли, он остался проживать в доме, содержит дом в надлежащем состоянии. Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно пунктам 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, права в отношении спорного жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.

Однако, при определении правового режима домостроения, суд считает, что необходимо руководствоваться нормативным регулированием, действовавшим на момент строительства (1956 год).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 года в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. №83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за № 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР (§ 13).

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и N 2-С.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. № 83 (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Согласно § 9 Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение.

Инструкции 1945 года, 1968 года, также как и аналогичная Инструкция 1985 года о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, не предусматривали право БТИ в одностороннем порядке аннулировать регистрацию строения на праве собственности. Данные Инструкции допускали только исключение записи из реестровой книги в случае прекращения права на строение.

Регистрация спорного жилого дома органами Бюро технической инвентаризации до настоящего времени никем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

Из материалов дела следует, в органах технической инвентаризации значатся пользователями жилого дома по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и мать истца ФИО3, что означает, что нарушений строительных и градостроительных норм и правил при его строительстве допущено не было, объект был введен в эксплуатацию и в гражданский оборот. Притязаний со стороны других лиц на домовладение не установлено.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, возникновение права обосновано давностным владением спорным имуществом им и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не свидетельствует о недобросовестности давностного владельца. Напротив, статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения такой вещью.

Ответчиком не оспаривается, что истец владеет и пользуется спорным жилым домом более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований квладельцам дома не предъявлялось, никто не оспаривал законность возведения дома и правоистца на данное имущество.

Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, в целях установления правовой определенности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку, истец и члены его семьи пользовались им открыто добросовестно и непрерывно в течение срока приобретательной давности. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, на объект недвижимого имущества - жилой дом, 1960 года постройки, с кадастровым №, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12 октября 2018 года.

Судья О.А. Логвиненко