Решение № 2-1471/2017 2-1471/2017 ~ М-1317/2017 М-1317/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1471/2017

<сведения исключены>

Дело № 2- 1471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица- ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах которой действует законный представитель ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, возврате ключей, документов о праве долевой собственности, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, в интересах которой действует законный представитель ФИО4, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, возврате ключей, документов о праве долевой собственности, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указала, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/5 доли также является ФИО3, 3/5 доли ответчик ФИО5, которая проживает в спорной квартире. Ответчик забрала у истца ключи от квартиры и не возвращает, также у нее находится свидетельство о собственности истца на квартиру. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 59.5 кв.м., все комнаты изолированные. Действия ответчика нарушают право на владение и пользование спорным жилым помещением. Соглашением сторон установить порядок пользования квартирой не удалось. С учетом изложенного, просит установить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцу комнату 9,2 кв.м., обязать ответчика вернуть истцу ключи и документы на квартиру, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее законный представитель не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что она не чинила препятствий в пользовании квартирой истцу, но ключей от входной двери квартиры истец не имеет. Свидетельство о собственности на 1/5 доли в спорной квартире на имя истца находится у нее и, она не возражает возвратить его истцу.

Третье лицо ФИО2, действующая в интересах ***. в судебном заседании не возражала против порядка пользования квартирой по варианту, предложенным истцом, пояснив, что ее несовершеннолетний сын является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, однако в квартире они не зарегистрированы и не проживают.

Представитель третьего лица- МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ч ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в нраве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником 1/5 доли также является ФИО3, что подтверждается выписками из Росреестра. Ответчик ФИО5 также является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

На спорной жилой площади зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО5, что подтверждается представленной поквартирной карточкой.

Истец выражает свое желание вселиться в спорное жилое помещение.

Указанная спорная квартира имеет общую площадь 59,50 кв. м, жилую площадь 37,2 кв. м, состоит из трех изолированных комнат площадью 16.5 кв.м., 11,5 кв.м. и 9,2 кв.м.

Исходя из площади квартиры и размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, на истца приходится 7,44 кв.м., на ответчика ФИО5 приходится 22,3 кв. м., на третье лицо ФИО3 - 7,44 кв.м.

Как усматривается из объяснений участников процесса, между ними не сложился порядок пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает возможным выделить в пользование истца ФИО1 комнату площадью 9,2 кв.м., в пользование ответчику ФИО5 и третьему лицу ФИО3 комнату площадью 16.5 кв.м. с лоджией и комнату площадью 11,5 кв.м.

С данным порядком пользования квартирой согласились ответчик и третье лицо ФИО2, действующая в интересах *** Определить в совместное пользование сторон места общего пользования: прихожую, кухню, ванную комнату, санузел.

Истцом также заявлены требования о нечинении ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением - спорной квартирой, обязав ответчика передать ей ключи от квартиры и двери подъезда, передаче документа о праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании нашло свое подтверждение чинение ответчиком ФИО5 препятствий истцу в пользовании жилым помещением, данные факт подтвержден обращением истца в органы ОВД и постановлением об отказе возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривала того, что истец не имеет ключей от входной двери квартиры, не возражала против передачи ключей от квартиры истцу, а также не оспаривала факта нахождения у нее свидетельства о собственности на 1/5 доли квартиры на имя истца.

В силу ст 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО6, действующего в интересах ***. подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, применяя приведенные нормы права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, возврате ключей, документов о праве долевой собственности, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м. следующим образом:

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9,2 кв. м.;.

в пользование ФИО5 и ФИО3 жилые комнаты площадью 16,5 кв.м. с лоджией 2,3 кв.м. и и 11,5 кв.м..

Определить в совместное пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3 места общего пользования: прихожую, кухню, ванную комнату, санузел.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой распложенной по адресу: <адрес> передать ФИО1 ключи от двери подъезда и входной двери квартиры, распложенной по адресу: <адрес> документы о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/5 доли квартиры.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья: В.И. Гончарова

<сведения исключены>

<сведения исключены>

<сведения исключены>