Решение № 2-498/2024 2-498/2024~М-2516/2023 М-2516/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-498/2024

№ 2-498/2024

УИД 35RS0009-01-2023-003416-57


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что спорная квартира была предоставлена его родителям, как работникам совхоза <данные изъяты>, в дальнейшем признанного банкротом. ФИО1 с 2002 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой много лет, несет бремя содержания квартиры путем осуществления капитального и текущего ремонта, оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> вместе с братом Ш.П.А. Ранее в приватизации не участвовал.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и Ш.П.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение площадью 82,7 кв.м. поставлено на кадастровый учет 24.11.2011. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.12.2023, правообладателем объекта недвижимости значится Вологодский муниципальный округ Вологодской области, объект принят на учет как бесхозяйный 19.12.2023.

Выписками из похозяйственных книг за 1991 – 2024 годы, представленными в материалы дела Кубенским территориальным управлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области 01.02.2024, подтверждается, что спорная квартира была изначально предоставлена Ш.З.А. на семью из семи человек (Ш.З.А., Ш.А.П., Ш.Н.А., Ш.Л.А., Ш.П.А., ФИО1, Ш.В.А.). Наниматель Ш.З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Н.А. выбыла 01.09.1990, Ш.Л.А. выбыл 14.05.2003, Ш(К) В.А. выбыла 06.03.2020.

Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, кроме ФИО1 и Ш.П.А. в настоящее время не имеется.

В соответствии с постановлением Главы Высоковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 24.08.2009 № 28 «О присвоении адреса жилым домам», в целях упорядочивания нумерации жилых домов в деревнях Высоковского сельского поселения жилому помещению, принадлежащему Ш.З.А., присвоен адрес: <адрес> (списочный номер – 145). До принятия указанного постановления спорная квартира располагалась по адресу: <адрес>.

10.01.2024 Ш.П.А. дано согласие на отказ от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласие удостоверено нотариусом нотариального округа город Вологда и Вологодский район ФИО2

Доказательств того, что ФИО1 ранее принимал участие в приватизации, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец фактически пользуется спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ранее не было ни за кем не зарегистрировано, а в настоящее время объект принят на баланс муниципального образования как бесхозяйный.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, на сегодняшний день других заинтересованных лиц не имеется, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, площадью 82,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024.