Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-503/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2 - 503/2017
г. Зима
10 мая 2017 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 в обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который принадлежит ей на основании договора дарения от **.**.**, право собственности подтверждается свидетельством № <адрес> от **.**.**. Согласно справки выданной главой администрации Кимильтейского муниципального образования <адрес> от **.**.** в жилом доме по адресу: <адрес>, на **.**.** состоит на регистрационном учете по месту проживания ФИО7, **.**.** года рождения. Однако, указанный гражданин не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, не является родственником истца, имущества в жилом <адрес> не имеет, общее хозяйство с ним не ведется. Каких либо прав на проживание в жилом доме у ответчика нет, у нас также отсутствуют какие либо договорные отношения относительно его проживания и регистрации в доме. Таким образом, ФИО7 не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация носит мнимый характер. Регистрация ФИО7 стала возможной вследствие ошибки, допущенной при проведении инвентаризации жилого фонда и установлении нумерации домов в <адрес> проведенной на основании постановления № от **.**.** главы Кимильтейской сельской администрации <адрес> ФИО4 Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в данном жилом помещении на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 ( ред. от 02.06.2016 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». На основании изложенного просит признать ФИО7 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Глава администрации Кимильтейского муниципального образования <адрес> ФИО4 представил в суд письменное заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что ей известно, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является ФИО6, который принадлежит ей на основании договора дарения от 2014 года. В результате ошибки в когда присваивали номера домам, ошибочно указали иной номер и ФИО7 оказался формально прописан в доме принадлежащем ФИО6 Так как он уехал и добровольно выписаться не может, у истца возникли проблемы, поэтому было бы правильно исправить данную ошибку судебным решением, признав ФИО7 не приобретшим право пользования жилым данным жилым домом.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ей известно, что из-за ошибки чиновников в <адрес> в <адрес>, принадлежащем ФИО6 оказался зарегистрирован ФИО7, который никогда в доме не жил и никаких прав на него не имеет, поэтому его необходимо признать не приобретшим право пользования данным жилым домом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от **.**.**, ФИО2 (даритель) безвозмездно передал в собственность ФИО6 (одаряемой) принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Данный договор удостоверен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, и ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**.

Из постановления Кимильтейской сельской администрации <адрес> № от **.**.** следует, что в связи с Всероссийской переписью населения и с целью наведения порядка в нумерации домов, учреждений и названиях улиц в селах Кимильтей, Баргадай и участке Феофановский проведена инвентаризация жилого фонда и установлена нумерация домов и названия улиц.

Как следует из справки, выданной главой администрации Кимильтейского муниципального образования <адрес> ФИО4, в жилом доме по адресу: <адрес>, на **.**.** состоят на регистрационном учете по месту проживания ФИО7, **.**.** г.р. (родственником не является), ФИО3, **.**.** г.р., ФИО2, **.**.** г.р.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО7 в доме по адресу: <адрес>, препятствует собственнику ФИО6 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, в спорное жилое помещение не вселялся, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО1 не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО7, **.**.** года рождения, - признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода