Апелляционное определение № 33-7544/2025 от 1 декабря 2025 г.

Судья: Коннов А.Э. № 33-7544/2025

Дело № 2-103/2024

УИД № 52RS0015-01-2023-006589-77

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 02 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Погорелко О.В.,

судей Александровой Е.И., Косолапова К.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Войновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Александровой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, апелляционному представлению прокурора города Дзержинска

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [адрес]. 18 января 2021 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается уведомлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13.12.2021.

Согласно отчету № 01.230515 от 15.05.2023 об определении рыночной стоимости комнаты, расположенной по адресу: [адрес], выполненному оценщиком В.А., рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2340000 рублей.

Поскольку проживание в квартире невозможно, истец с 25.05.2020 г. арендует жилое помещение у М.Г. за 6000 рублей в месяц, что подтверждается договором. Несение расходов на аренду жилого помещения и коммунальных расходов за пользование жилым помещением подтверждается историей операций по дебетовой карте, чеками по операции ПАО Сбербанк.

На основании изложенного, с учетом статьи 39 ГПК РФ, ФИО1 просила суд:

- взыскать с администрации г. Дзержинска Нижегородской области в пользу ФИО1 за счет казны муниципального образования Городской округ город Дзержинск денежную компенсацию в связи с изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес] размере 2385000 рублей, компенсацию за земельный участок с учетом доли в праве в размере 2362000 рублей, убытки, связанные с арендой жилого помещения в размере 191723 рублей, расходы на подбор жилого помещения, оформление права собственности в размере 59183 рублей, расходы на переезд в размере 14100 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 339119 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 20594 рублей;

- прекратить за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] на соответствующую долю в праве на общее имущество многоквартирного дома;

- признать за администрацией города Дзержинска Нижегородской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] и на соответствующую долю в праве на общее имущество многоквартирного дома.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

С администрации г. Дзержинска Нижегородской области в пользу ФИО1 за счет казны муниципального образования городской округ город Дзержинск взыскана денежная компенсация в связи с изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], в размере 2 385 000 рублей, компенсация за земельный участок с учетом доли в праве в размере 433000 рублей, убытки, связанные с арендой жилого помещения в размере 191723 рублей, расходы на подбор жилого помещения, оформление права собственности в размере 59183 рублей, расходы на переезд в размере 14100 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 339119 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 20594 рублей.

За ФИО1 прекращено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] и на соответствующую долю в праве на общее имущество многоквартирного дома.

За администрацией города Дзержинска Нижегородской области признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] и на соответствующую долю в праве на общее имущество многоквартирного дома.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Дополнительным решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 мая 2025 года уточнен период взыскания с администрации г. Дзержинска Нижегородской области в пользу ФИО1 убытков, связанных с арендой жилого помещения - с июля 2020 года по 2024 год в размере 191723 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об изменении решения суда в части размера суммы возмещения, поскольку выводы судебной экспертизы в части размера компенсации за земельный участок, по мнению апеллянта, не соответствуют действительной стоимости данной недвижимости, так как при подборе аналогов земельного участка экспертом неверно выбран его вид разрешенного использования как под индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем стоимость части земельного участка экспертом определена неверно, что требует устранения противоречий.

В апелляционном представлении прокурора г. Дзержинска поставлен вопрос об отмене решения суда, по основаниям не привлечения прокурора к участию в деле.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела они считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

До начала рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от прокурора поступило заявление об отказе от апелляционного представления.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалоб, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 61 Постановления от 22.06.2021 № 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме (статья 326 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1.1 статьи 3, частью 1 статьи 35 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления может быть подано в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалоб, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалоб, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Суд апелляционной инстанции на основании части 3 статьи 326 ГПК РФ выносит определение о принятии отказа от апелляционных жалоб, представления, которым прекращается апелляционное производство по соответствующим апелляционным жалобам, представлению.

После прекращения апелляционного производства в связи с отказом от апелляционных жалоб, представления обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции вступает в законную силу, если оно не обжалуется в апелляционном порядке другими лицами.

Поскольку отказ от апелляционного представления заявлен в письменной форме уполномоченным лицом до принятия судебной коллегией апелляционного определения, носит добровольный и осознанный характер, судебная коллегия находит возможным принять отказ прокурора г. Дзержинска от апелляционного представления и апелляционное производство по нему прекратить.

Кроме того, до начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу в судебном заседании суда апелляционной инстанции от 02 декабря 2025 года от сторон в письменном виде поступили заявления об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:

1. ФИО1 передает в собственность городского округа г.Дзержинск квартиру общей площадью 38,7 кв.м, кадастровый [номер], расположенную по адресу: [адрес] соответствующую долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого многоквартирного дома.

2. Администрация г. Дзержинска передает в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение - квартиру общей площадью не менее 38,7 кв.м, расположенную в пределах города [адрес] и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, в срок, не позднее 01 сентября 2026 года.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и юристов, а также почтовых расходов, услуг по составлению экспертных заключений, государственных пошлин, иных расходов, прямо и/или косвенно связанных с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Утверждение настоящего мирового соглашения судом апелляционной инстанции является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на:

- квартиру общей площадью 38,7 кв.м кадастровый [номер], расположенную по адресу: [адрес] соответствующую долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого многоквартирного дома от ФИО1 к городскому округу г.Дзержинск;

- квартиру, общей площадью не менее 38,7 кв.м, благоустроенную и расположенную в пределах города Дзержинска Нижегородской области и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, от городского округа г. Дзержинск к ФИО1.

На основании изложенного стороны ходатайствовали о прекращении производства по гражданскому делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Обсуждая заявленное сторонами ходатайство, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2).

Согласно ст. 153.9. ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2).

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

В силу статьи 153.10. ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания (ч. 2).

В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие (ч. 3).

Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается судом в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.

Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу (ч. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2).

Учитывая, что сторонами по делу заключено и подписано мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, стороны просили рассмотреть вопрос о его утверждении в их отсутствии, судебная коллегия считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу с отменой решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны, о чем указано ими в мировом соглашении.

При этом внесенная ФИО1 на депозит Нижегородского областного суда денежная сумма в счет оплаты назначенной и проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» в сумме 30000 рублей подлежат перечислению на счет данной организации, поскольку согласно выставленному счету на оплату, стоимость проведенной по делу экспертизы составила 30000 рублей, а расходы по ее оплате были возложены на ФИО1 определением судебной коллегии от 05 августа 2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 220, 221, 326, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

принять отказ прокурора города Дзержинска от апелляционного представления на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение.

Прекратить производство по апелляционному представлению прокурора города Дзержинска на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года.

Утвердить по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение мировое соглашение, по условиям которого:

1. ФИО1 передает в собственность городского округа г.Дзержинск квартиру общей площадью 38,7 кв.м, кадастровый [номер], расположенную по адресу: [адрес] соответствующую долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого многоквартирного дома.

2. Администрация г. Дзержинска передает в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение - квартиру общей площадью не менее 38,7 кв.м, расположенную в пределах [адрес] и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, в срок, не позднее 01 сентября 2026 года.

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и юристов, а также почтовые расходы, услуги по составлению экспертных заключений, государственные пошлины, иные расходы, прямо и/или косвенно связанных с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Утверждение настоящего мирового соглашения судом апелляционной инстанции является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на:

- квартиру общей площадью 38,7 кв.м, кадастровый [номер], расположенную по адресу: [адрес] соответствующую долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого многоквартирного дома от ФИО1 к городскому округу г.Дзержинск;

- квартиру общей площадью не менее 38,7 кв.м благоустроенную и расположенную в пределах города Дзержинска Нижегородской области и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, от городского округа г. Дзержинск к ФИО1.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года отменить.

Производство по делу по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение - прекратить.

Финансово-бухгалтерскому отделу Нижегородского областного суда перечислить ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» денежные средства в сумме 30000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы по гражданскому делу №33-7544/2025 по апелляционной жалобе ФИО1, апелляционному представлению прокурора города Дзержинска на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 июля 2024 года по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение, согласно представленным реквизитам:

Организация: ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН»

ИНН/КПП <***>/770101001

Банк АО «Альфа-Банк» г.Москва

Расчетный счет [номер]

Корр.счет [номер]

БИК [номер]

Председательствующий

Судьи