Решение № 2-1010/2017 2-1010/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1010/2017

Дело № 2-1010/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пригородного сельского поселения ФИО1 к ФИО2, отделу по вопросам миграции МО МВД «Переславль-Залесский» о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пригородного сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, просит, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности Администрации Пригородного сельского поселения находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>. В связи с постоянными жалобами соседей на его поведение, ответчику было предложено, во избежание конфликтов между соседями и более рационального использования квартиры расположенной по адресу: <адрес скрыт>, переселиться в <адрес скрыт>, расположенную в том же доме. <дата скрыта> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения <номер скрыт> о предоставлении ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. С 21 января 2016 г. ответчик фактически проживает по другому адресу: <адрес скрыт>. Несмотря на постоянные беседы с ответчиком о необходимости снятия с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в связи с его постоянным фактическим проживаем по другому адресу, гражданин ФИО2 данные требования игнорирует.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования с учетом уточнений поддержала. Дополнила, что ответчик не живет в <адрес скрыт>. С согласия ответчика переселили его в <адрес скрыт>. Дом ветеранов, приватизировать жилое помещение нельзя. Договор найма с ним заключен, временная регистрация у него в <адрес скрыт> идут долги по коммунальной плате. Ответчик не проходит установленную процедуру регистрации.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал. Пояснил, что прописан в <адрес скрыт>, дал согласие переехать в <адрес скрыт>, во избежание конфликтов. Однако, конфликты не прекратились. Ввиду этого, желает проживать в <адрес скрыт>. С переездом был согласен, договор найма и акты приема передачи подписывал, передал ключи, перевез вещи. Однако, в настоящее время желает вернуться в <адрес скрыт>. Свои возражения изложил в письменном виде, приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции МО МВД «Переславль-Залесский» Ярославской в судебном заседание не участвовал, извещен судом о дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, находятся в муниципальной собственности Администрации Пригородного сельского поселения (л.д.12-13).

Ответчик с 22 июля 2013 года и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, с 21 января 2016 года проживает по адресу: <адрес скрыт>, без регистрации (л.д. 14), на основании договора найма жилого помещения <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д.20-23).

30 октября 2015 года в ответ на заявление ответчика было предложено переселиться в освободившуюся квартиру маневренного фонда, находящуюся по адресу: <адрес скрыт> (л.д.17).

<дата скрыта> между администрацией Пригородного сельского поселения и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения <номер скрыт> о предоставлении ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 20-23).

21 января 2016 года составлен акт приема – передачи жилого помещения по адресу: <адрес скрыт> нанимателю ФИО2, в связи с переселением его из <адрес скрыт> этого же дома согласно его заявлению (л.д. 18).

03 февраля 2016 года составлен акт приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес скрыт> нанимателя ФИО2, согласно договора найма жилого помещения от <дата скрыта>, в связи с переселением его в <адрес скрыт> (л.д. 19).

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Учитывая, что ответчик выехал в иное жилое помещение, договор найма жилого помещения – <адрес скрыт>, является расторгнутым в силу закона. Ответчик является лицом, прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Взаимоотношения ответчика с соседями, правового значения при разрешении данного спора не имеют.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, то его регистрация не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права и законные интересы истца.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, является лицом, прекратившим право пользования данным жилым помещением, то его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017 года.