Решение № 2-2550/2018 2-2550/2018 ~ М-1835/2018 М-1835/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2550/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ногинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «<данные изъяты> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, первоначально просила суд: определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>: выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера коммунальных платежей; выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера коммунальных платежей; выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: она- истец зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетняя дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <адрес> квартиры составляет 48,0 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м. Истец является нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения №-И от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с дочерью ФИО4 с декабря 2015 года фактически проживают по адресу: <адрес>. На протяжении трех лет истец совместно с племянницей ФИО3 оплачивают коммунальные платежи в равных долях по ? доле, ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, хотя в данной квартире ответчик проживает и пользуется коммунальными услугами.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец ФИО1 просила суд: определить ее долю в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты> в суд не явился, о явке извещен, в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО «Горизонт».

Выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 являются нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором №-И социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Совместно с истцом в жилом помещении по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО4, что подтверждается копией договора социального найма, и выписки из домовой книги (л.<данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из искового заявления, объяснений истца, ответчика ФИО2 судом установлено, что истец ФИО1 вместе с ребенком ФИО4 проживают в Москве по адресу: <адрес>, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, общего бюджета не имеет, истец и ответчики не оказывают взаимной поддержки друг другу, являются разными семьями, договориться об оплате жилья и коммунальных услуг не могут.

Как следует из нормы ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 не является членом семьи ответчиков ФИО2, ФИО3, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются конфликтные отношения, а потому суд считает необходимым определить долю истца ФИО1 вместе с дочерью ФИО4 в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, исходя из приходящейся на них 2/5 долей общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» об определении долей в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 2/5 долей общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: