Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-319/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., с участием прокурора Евдокимова А.А., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-319/2019 по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице Филиала №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) в лице Филиала №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании кредитной задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО). По вступлении в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в ОСП г. Похвистнево Самарской области, в отношении должников возбуждено исполнительное производство. В рамках возбужденного исполнительного производства квартира передана судебным приставом-исполнителем в специализирующую торгующую организацию для реализации ее посредством публичных торгов. Так как торги по продаже квартиры не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, нереализованное имущество – квартира, была предложена судебным приставом-исполнителем взыскателю. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Похвистневского района Самарской области Банк ВТБ (ПАО) зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. Регистрация по месту жительства и проживание ответчиков в указанной квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, выселить и снять с регистрационного учета с жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности Банку ВТБ (ПАО). Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, действующие от своего имени и как законные представители малолетних ФИО3 и ФИО4, требования истца не признали, просили отказать в иске.

Ответчик ФИО1 пояснил, что с решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на заложенное имущество не согласен, поскольку иного жилья в собственности ответчики не имеют, на приобретение квартиры был потрачен материнский капитал.

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства городского округа Похвистнево» ФИО6, действующая на основании доверенности, просила разрешить исковые требования согласно нормам действующего законодательства.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, досрочно расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и Банком ВТБ 24 (ЗАО), в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 964983,19 рубля, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, определены способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальная продажная стоимость квартиры в размере 80 процентов рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в размере 1153680,00 рубля, а также с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) взысканы в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18846,83 рубля (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный лист серии № по гражданскому делу № на сумму 983830,02 рубля направлен взыскателю ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №6318 в г. Самаре по адресу: 443001, <...> (л.д. 48).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г. Похвистнево УФСПП России по Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства (л.д. 49, 50).

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (л.д. 51, 52).

Определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена стороны исполнительного производства Банк ВТБ 24 (ПАО) на его правопреемника Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 53).

Согласно выписке из протокола № заседания комиссии ООО «Атлант – Групп» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, повторные торги по лоту № назначенные на ДД.ММ.ГГГГ (извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества опубликовано в газете «Волжская коммуна № от ДД.ММ.ГГГГ) признаны несостоявшимися, в соответствии с 91 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ решением о приобретении на баланс филиала Имущества, не реализованного в ходе исполнительного производства, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по цене 865260,00 рубля принята на баланс филиала №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОСП г. Похвистнево УФССП России по Самарской области Банком ВТБ (ПАО) направлено согласие о приобретении (оставлении за собой) квартиры, площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, по исполнительному производству № в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 12 оборот).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 13, 14 оборот).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Банк ВТБ (публичное акционерного общество), запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС по Самарской области, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д. 35, 36, 37, 38).

Банком ВТБ (ПАО) в адрес ответчиков направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры (прекращении пользования ею) и о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требования ответчиками до настоящего времени не исполнены, что подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-22) и почтовыми уведомлениями с отметками о вручении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,24).

До настоящего времени квартира не освобождена, ответчики фактически продолжают проживать в квартире.

Оценивая изложенное в совокупности, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что, в силу приведенных выше положений законодательства, влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением бывшими собственниками и зарегистрированными в нем лицами.

Учитывая, что право пользования квартирой ответчиков прекратилось, ответчики, включая несовершеннолетних, подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из квартиры по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исковые требования о снятии ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В свою очередь, согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала №6318 Банка ВТБ (ПАО) при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рубля. (л.д.4). Расходы истца по оплате государственной пошлины в указанном размере подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, являющихся, в том числе, законными представителями ответчиков ФИО3 и ФИО4, в равных долях в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице Филиала №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение полиции по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.04.2019.

Судья Ю.В. Карамзина