Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-383/2017

Дело № 2-383/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.,

при секретаре Соболевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино

14 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Яшкинского городского поселения Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Яшкинского района с ним был заключен типовой договор №, об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья. Согласно п. 1 п.п. 1.1 договора, Администрация Яшкинского района осуществляет строительство жилого <адрес> за счет бюджетных и внебюджетных средств, выделяемых заказчику, и предоставляет заказчику жилое помещение в указанном доме со следующей технической характеристикой: 3-х комнатная квартира общей площадью 60,1 кв.м., находящаяся на 2-м этаже под №, а заказчик принимает указанную квартиру, и оплачивает стоимость ее строительства в соответствии с договором. Согласно п. 3 п.п. 3.1 договора, после завершения строительства жилого дома и сдачи его Госкомиссии, квартира, указанная в п.п. 1.1 настоящего договора, передается заказчику по акту сдачи- приемки. С момента подписания акта сдачи-приемки квартиры, считается, что администрация Яшкинского района выполнила свои обязательства по настоящему договору, а заказчик принял указанную в п.п. 1.1 квартиру. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен акт сдачи-приемки, а ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было Администрацией Яшкинского района выдано свидетельство о праве частной собственности на недвижимость в жилищной сфере на квартиру по адресу: <адрес>, без указания номера квартиры, на основании акта сдачи- приемки, договора № от ДД.ММ.ГГГГ Под эти цели он был вынужден оформить кредит в Сбербанке. В настоящее время он попытался оформить право собственности на указанное жилое помещение, но сотрудники Росреестра указали, что это невозможно, по причине несоответствия требуемым стандартам представленных документов, в связи чем, ему было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением. За время проживания в данном жилом помещении он исправно оплачивает коммунальные и иные платежи, делал ремонт, несет бремя затрат по его содержанию. Ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение по указанному выше адресу.

Просит:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании типового договора за № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья, заключенного между Администрацией Яшкинского района Кемеровской области в лице ФИО2 с одной стороны и гражданином Российской Федерации ФИО1.

Определением Яшкинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Яшкинского городского поселения Кемеровской области надлежащим ответчиком – Администрацией Яшкинского муниципального района. Администрация Яшкинского городского поселения Кемеровской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области, представитель третьего лица – администрации Яшкинского городского поселения Кемеровской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Галле Л.Ф., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 26, 29, 30).

Истец ФИО1, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 28).

Представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком на один год (л.д. 32), письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 31).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Яшкинского городского поселения Кемеровской области, сведений о причинах неявки своего представителя не сообщила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 27).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области – ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 31).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области в лице ее представителя ФИО3, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании типового договора за № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО3

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании типового договора за № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 19.09.2017 г.

Судья: В.В. Хатянович