СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1180/2017 2-1180/2017~М-938/2017 М-938/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1180/2017

Кетовский районный суд (Курганская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1180/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 28 июля 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Шмакове Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, 01.04.1993 года истцом была куплена недостроенная половина дома и надворные постройки у ЗАО им. Ленина в счет имущественного пая за 50 000 руб. Договор купли-продажи зарегистрирован не был. В настоящее время ЗАО им.Ленина не существует. Указывает, что пользуется вышеуказанной квартирой, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих в деле лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на основании договора от 01.04.1993 правление АО им.Ленина в лице председателя ФИО3 продало принадлежащий АО им. Ленина недостроенную половину жилого и надворные постройки по <адрес>. ФИО1 купил указанный дом в счет имущественного пая в сумме 50 000 руб.

Постановлением администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, изменено назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Квартире с кадастровым номером № принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером №, изменен адрес с <адрес>, на адрес: Россия, <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от 28.11.2016 спорная квартира имеет кадастровый №, площадь 69,1 кв.м, назначение: жилое помещение, вид: квартира, количество этажей 1, что также подтверждено технической документацией.

Из представленных справок Администрацией Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> имеет состав семьи – сын ФИО5 Спорная квартира на балансе Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области не состоит, о чем также свидетельствуют представленные в материалы дела похозяйственные книги. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> отсутствуют, о чем представлена выписка из ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 310).

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу норм п.1 ст.551, п.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 24.10.1997 № 133-ФЗ) договор и переход права собственности на жилое помещение по договору продажи недвижимости подлежали государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку сделка купли-продажи жилого дома совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, обязательства по ней сторонами договора выполнены, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 69,1 кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 2 августа 2017 года.

Судья И.Н. Суханов