Решение № 2-857/2018 2-857/2018~М-689/2018 М-689/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-857/2018

подлинник

Дело № 2-857-2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ к Управлению Росреестра по РТ о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ первоначально обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Лаишевский мунципальный район, Егорьевское сельское поселение, <адрес>.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №для благоустройства приусадебного участка) отсутствуют, имеется лицо, в пользу которого установлено ограничение прав, ФИО1 (договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 имеет намерение продлить договор аренды. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта. У ФИО1 объект незавершённый строительством отсутствует, тем самым отсутствует основание для заключения нового договора аренды. Реализовать указанный участок через аукцион с видом разрешенного использования - для благоустройства приусадебного участка не предоставляется возможным в виду того, что типовой перечень видов разрешенного использования не содержит указанный вид. Изменить вид использования «под индивидуальное жилищное строительство» так же не представляется возможным, согласно решению Совета муниципального района №-PC от ДД.ММ.ГГГГ минимальным размер земельного участка под индивидуальное жилищное строительство 400 кв.м., а в данном случае площадь участка 352 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № являются ранее учтенным объектом недвижимости.

В последующем в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечено Управление Росреестра по РТ.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по РТ возражал против иска.

Третье лицо ФИО1 в просила дело рассматривать в ее отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Так, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным ч.ч.3 и 3.1 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также на основании вступившего в законную силу судебного акта.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для благоустройства приусадебного участка, имеет площадь 352 кв.м, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает единственный случай снятия с кадастрового учета земельного участка - его преобразование.

На основании ч.4 ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Истец заявленные требования обосновывает тем, что третье лицо по делу ФИО1 желает продлить договор аренды.

Таким образом, оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ отказать в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по РТ о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова