Решение № 2-2412/2025 2-2412/2025~М-700/2025 М-700/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-2412/2025

УИД 50RS0007-01-2025-001193-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Е.Р. Карпуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2412/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования, обязании Управления Росреестра по Московской области провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Домодедово об определении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилаись в суд с иском к Администрации г.о. Домодедово и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок при доме по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым, в порядке наследования, ФИО3 обратился в суд с встречным требованием об определении границ земельного участка.

Истцы по первоначальному иску в обоснование требований в исковом заявлении указали, что собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> являлся ФИО5 на основании решения Домодедовского надродного суда от ДД.ММ.ГГГГ После него наследство по ? доле приняли его жена ФИО6 и мать ФИО7 После смерти ФИО6 наследство принято ФИО2 – ? доли, после смерти ФИО7 наследство приняла дочь ФИО8 на ? долю, после ее смерти наследство принял сын - ФИО1 на ? доли. Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено между сторонами мировое соглашение, по которому ФИО1 и ФИО9 выделено отдельное домовладение площадью 41,6 кв.м., по ? доле у каждого, которое расположено на земельном участке площадью 926 кв.м. До настоящего времени предыдущими собственниками жилого дома право собственности на земельный участок не оформлялось. Истцы просили о признании права собственности по ? доле земельного участка, с учетом перешедшего права собственности на жилой дом в порядке наследования. Росреестром по Московской области в оформлении права собственности было отказано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 во встречном исковом заявлении указал, что является собственником земельного участка при второй половине дома по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 989 кв.м. перешел в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Полагал, что оформлением права исцов могут быть затронуты его права как смежного пользователя земельного участка, просил определить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд представителя - ФИО10, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, по вопросу установления границ, просил установить границы по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Домодедово просил вынести решение в соответствии с материалами дела и действующим законодательством.

Третье лицо – ФИО11 не возражала против удовлетворения требований по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Привлечённые в качестве третьих лиц владельцы смежных земельных участков: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования по первоначальному и встречному иску подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками по ? доле каждый, ФИО3 являлся собственником ? доли.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 выделена в собственность изолированная часть жилого дома, площадью 41,6 кв.м., ФИО3 выделена в собственность частьь жилого дома, площадью 43,7 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза ИП ФИО16, согласно выводов которой экспертом предложены варианты установления границ земельных участков сторон с учетом границ выделенных частей жилого дома и фактического порядка пользования. Экспертом предложено два варианта определения границ при доме <адрес> и два варианта площадью 1902 кв.м. по варианту № и № экспертом предложено установить границы исходя из равенства долей сторон в праве на жилой дом, по ? доле.

Суд соглашается с вариантом №, предложенным заключением экспертизы и считает возможным положить его в основу решения, поскольку он отвечает интересам всех совладельцев, соответствует долям в праве собственности на жилой дом, соответствует расположению построек и границам смежных пользователей.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, заключение выполнено компетентным специалистом, соответствует критерию обоснованности и объективности. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не предоставлено.

По варианту № площадь земельного участка, предполагаемого к выделу ФИО1 и ФИО2 составляет 955 кв.м., площадь земельного участка, предполагаемого к выделу ФИО3 с кадастровым номером 50:28:0030142:13, составляет 955 кв.м., координаты приведены заключении экспертизы.

Оценив и исследовав в совокупности все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу об определении границ земельных участков по <адрес> в соответствии с вариантом № заключения экспертизы и признании права собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок в границах по варианту № заключения экспертизы, на основании п. 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право собственности по ? доле за каждым на земельный участок при <адрес>, площадью 955 кв.м. в соответствии со следующими геоданными:

NN

Координата

Координата

ДЛИНЫ ЛИН

мз

X(m.)

Y(m.)

м.

15

421045,57

2210518,42

13,82

14

421051,23

2210531,03

6,72

13

421054,02

2210537,14

0,32

12

421054,31

2210537,00

5,59

11

421056,68

2210542,06

15,57

10

421063,23

2210556,18

21,33

9

421044,40

2210566,20

5,05

16

421041,59

2210562,00

14,24

17

421035,06

2210549,34

23,21

18

421024,14

2210528,86

23,84

15

421045,57

2210518,42

Площадь: 955 кв.м.

Определить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 955 кв.м., при <адрес>, в соответствии со следующими геоданными:

NN

Координата

Координата

ДЛИНЫ ЛИН

мз

X(m.)

Y(m.)

м.

1

421054,61

2210514,11

38,88

2

421072,47

2210548,64

17,22

3

421080,38

2210563,94

6,44

4

421074,89

2210567,31

10,41

5

421065,93

2210572,60

15,89

6

421051,64

2210579,55

14,29

7

421045,22

2210566,78

0,36

8

421044,90

2210566,95

0,90

9

421044,40

2210566,20

21,33

10

421063,23

2210556,18

15,57

11

421056,68

2210542,06

5,59

12

421054,31

2210537,00

0,32

13

421054,02

2210537,14

6,72

14

421051,23

2210531,03

13,82

15

421045,57

2210518,42

10,01

1

421054,61

2210514,11

Площадь: 955 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанных в нем земельных участках.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий М.А. Курочкина

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2025