Решение № 2-84/2019 2-84/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-84/2019

Дело № 2-84/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Очкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Глазуновский районный суд <адрес> с иском, в обоснование которого указал, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <№>, выданным Очкинской сельской администрацией <ДД.ММ.ГГГГ>, на праве собственности ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйств. Согласно справки об адресной регистрации объекта недвижимости <ДД.ММ.ГГГГ><№> земельному участку присвоен адрес: <адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства <ДД.ММ.ГГГГ> г., инвентарный <№>. Жилой дом фактически принадлежит ФИО2. С целью государственной регистрации прав на жилой дом в начале <ДД.ММ.ГГГГ> года ФИО2 обратилась в МФЦ <адрес>, представила декларацию об объекте недвижимости и документы по оплате государственной пошлины в размере 350 рублей и предполагала зарегистрировать право собственности в порядке, установленном частью 7 статьи 70 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако, государственная регистрации права на указанный жилой дом была приостановлена. Основанием для приостановления регистрации права послужило нарушение заявителем пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (не предоставление документов, указанных в статье 14). Также государственный регистратор разъяснил, что часть 7 статьи 70 Закона № 218-ФЗ утратила силу с <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с принятием Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> На основании изложенного следует, что в настоящее время возможность зарегистрировать права на указанный жилой дом во внесудебном порядке отсутствуют, так как истец пропустил установленный законом сроком, предоставленный гражданам для упрощенной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства, созданных на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Какие - либо иные документы, указанные в статье 14 Закона № 218-ФЗ отсутствуют, так как жилой дом строился в <ДД.ММ.ГГГГ> году, а разрешения (акты органов власти) на строительство в сельской местности начали выдавать после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (<ДД.ММ.ГГГГ>). Впервые необходимость в получении разрешения на строительство было введено Федеральным законом от 17.11.1995г. №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ". Единственным документом, являющимся основанием для осуществления действий по государственной регистрации права в данном случае может быть вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, инвентарный <№> адрес (местоположение): <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования по доводам, изложенном в иске, поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Очкинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО2 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <№>., основание решение Главы администрации Очкинского сельского Совета от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.<№>), справкой об адресной регистрации объекта недвижимости <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.(л.д.<№>).

Из справки администрации Очкинского сельского поселения <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. и справки об адресной регистрации объекта недвижимости <№>от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что дом, расположенный по адресу: д.Никольское, <адрес> принадлежит на праве собственности принадлежит ФИО2 Предыдущий адрес: <адрес> аннулирован <№>.(л.д.<№>).

Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, изготовленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>5 кв.м., год завершения строительства: <ДД.ММ.ГГГГ> г., расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный <№> (л.д.<№>).

Из справки БУ <адрес> «МР БТИ» Глазуновское отделение <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеют общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведениями о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение не располагают (л.д.<№>).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <ДД.ММ.ГГГГ> №<№> сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.<№>).

В жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, Ф.С.А., Ф.Ю.С., Ф.Н.С., Ф.Б.Ю., что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> (л.д<№>).

От представителя ответчика главы администрации Очкинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО4 в суд поступило заявление о признании исковых требований истца ФИО2 в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Очкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2019 года.

Судья Ю.Т. Сухов