Решение № 2-197/2020 2-197/2020~М-11/2020 М-11/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-197/2020

Дело №2-197/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

10 февраля 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А., при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземного банка ПАО Сбербанк по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземного банка ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземного банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу <адрес> признать их утратившими право пользования жилым помещением, прекратив регистрацию. В обосновании заявленного требования указав, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг исковые требования ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объеме. Обращено взыскание на предмет залога, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного решения суда, были выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. Публичные торги по реализации жилого дома и земельного участка, объявлены несостоявшимися, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем в адрес ПАО Сбербанк направлено предложение об оставлении данного имущества за взыскателем. ПАО Сбербанк принял имущество в виде жилого дома и земельного участка, согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дд.мм.гггг. В соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг право собственности на указанный объект зарегистрировано за ПАО Сбербанк. В настоящее время в спорном жилом доме проживают ответчики ФИО2 и ФИО3. Ответчикам направлялись предложения о добровольном выселении, устанавливался срок для добровольного исполнения, однако данное предложение оставлено ответчиками без ответа. Регистрация и проживание в принадлежащем ПАО Сбербанк на праве собственности жилом помещении ответчиком, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлась. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебном заседании помощник Рассказовского межрайонного прокурора Караулов Д.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг исковые требования ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. Обращено взыскание на предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного решения суда, были выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. Публичные торги по реализации жилого дома и земельного участка, объявлены несостоявшимися, в связи, с чем судебным приставом-исполнителем в адрес ПАО Сбербанк направлено предложение об оставлении данного имущества за взыскателем. ПАО Сбербанк принял имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дд.мм.гггг. В соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг право собственности на указанный объект зарегистрировано за ПАО Сбербанк.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время в спорном жилом доме проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, которым направлялись предложения о добровольном выселении, устанавливался срок для добровольного исполнения, однако данное предложение оставлено ответчиками без ответа. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме 6000 руб., подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземного банка ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья Тришин С.К.