Решение № 2-1542/2019 2-1542/2019~М-1264/2019 М-1264/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1542/2019

Дело №2-1542/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-001576-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года Феодосийский городской суд, Республики Крым в составе: председательствующего Микитюк О.А., при секретаре – П.В.В. с участием адвоката М.К.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.Ю. к ФИО13 Г.М.В. о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

С.И.Ю. уточнив свои требования, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что 27 декабря 2006 г года между нею и Г.М.В. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, в соответствии с которым она стала собственником выше указанного земельного участка. Однако, в силу юридической неграмотности она не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке. В 2018 году истце обратилась в регистрационную службу, однако, ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку ранее право собственности не было зарегистрировано за истицей.

В судебное заседание представитель истца направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Адвокат М.К.М. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, поскольку договор заключен в соответствии с действующим законодательством, зарегистрирован в нотариальном реестре.

Представитель ответчика и 3го лица в судебном заседании не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Ранее в судебном заседании представитель ФИО13 возражал против удовлетворения иска, поскольку истица не являлась членом СТ и с заявлением к ним не обращалась.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в интернет-портале.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 02 августа 2005 года на имя Г.М.В. выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 0,679 га, расположенный по <адрес> для ведения садоводства.

27 декабря 2006 года между Г.М.В. и С.И.Ю. заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, согласно которого С.И.Ю. приобрела в собственность земельный участок площадью 0,0679 га, расположенный по <адрес>, для ведения садоводства (реестр № 7598). Договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок Украины.

Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок по указанному договору в соответствии с законодательством Украины не произведена.

Доказательств, что указанный договор кем либо оспорен, признан недействительным суду не представлено.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

25 августа 2007 года С.И.Ю. зарегистрировала брак с Л.К.В. и изменила фамилию на «ФИО11», что подтверждается данными свидетельства о браке серии <...>.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014г., согласно которой на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка заключен в соответствии с законодательством Украины, суд считает, что при разрешении данного спора необходимо применение законодательства Украины.

Согласно ст. 655-657 ГК Украины Статья 655. по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

В силу ст. 317, 319,328 ГК Украины собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

Собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в частности, по сделкам.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 334 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом.

Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т. п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки.

Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 182 ГК Украины установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок по недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из изложенного и учитывая, что договор заключен в установленной форме, в соответствии с законодательством Украины, действовавшем на момент заключения, никем не спорен и не отменен, суд считает, что к С.И.Ю. на основании указанного договора перешло право собственности на выше указанный земельный участок.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за С.И.Ю. право собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-