Решение № 2-149/2019 2-149/2019(2-2795/2018;)~М-2580/2018 2-2795/2018 М-2580/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-149/2019

Дело 2-149/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 27 февраля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2, по доверенностям от 27.05.2016г., 21.06.2016г. на срок до 26.05.2021г., ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования Абинский район, по доверенности от 25.12.2018г. на срок три года, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным заявлением.

Просят суд:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле за каждым право собственности на жилой дом, Лит. А, год постройки 1961, материал стен: саманные, деревянные, общей площадью 38,6 кв. м., жилой площадью 31 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу<адрес>

указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет как ранее учтенного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилого дома, Лит. А, год постройки 1961, материал стен: саманные, деревянные, общей площадью 38,6 кв. м., жилой площадью 31 кв. м., этажность 1, расположенногопо адресу: <адрес>

Доводы заявления обосновывает следующим.

05 июня 2015 года умерла К.Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти от 11 июня 2015 года IV -АГ № 798414.

Умершей у нотариуса Абинского нотариального округа В.С.М. 17.07.2010 г. составлено и удостоверено завещание <адрес>, согласно которому все принадлежащее имущество завещано истцам. Указанное завещание на момент смерти наследодателя не отменено и не изменено, что подтверждается надписью нотариуса Абинского нотариального округа В.С.М. на вышеуказанном завещании от 31.05.2016 г.

После смерти наследодателя осталось имущество жилой дом, литера А, год постройки 1961, общей площадью 38,6 кв. м., жилой площадью 31 кв. м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом от 10.10.1989 года собственником указана К.Н.И..

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 08.07.2016 года К.Н.И. принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв. м.

Истцы фактически приняли наследство, что подтверждается справкой председателя квартального комитета.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано и у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, они не могут получить свидетельство о праве на наследство на данное имущество.

В судебном заседании, представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям, ФИО3 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Абинский район ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам в суд не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 23.10.1989 г. усматривается, что его правообладателем указана К.Н.И..

Согласно завещанию от 17.06.2010г. К.Н.И. завещала всё принадлежащее ей на день смерти имущество ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Из свидетельства о смерти № 798414 усматривается, что К.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м. по адресу: <адрес>

Их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 26.10.2016 г. усматривается, что собственником жилого дома указана К.Н.И..

Их справки председателя квартального комитета от 11.11.2017 г. усматривается, что ФИО1 и ФИО2 с июня 2015 г. владеют домом и земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, поддерживают их в надлежащем состоянии, обрабатываю земельный участок. Осуществляют текущий ремонт дома. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.01.2019 года следует, что гражданке К.Н.И., умершей 05 июня 2015 года принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку на момент его возведения реконструкции истцом К.Г.И., им не было получено в силу закона не было получено соответствующих согласований, разрешений.

В то же время, согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу назначалась судебная строительная экспертиза.

Из заключения эксперта от 20.02.2019 г., следует, что :

на дату осмотра жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям СанПиН, СНиП и нормам пожарной безопасности;

жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, учитывая сложившуюся застройку и строительство основного здания литер А в 1961 году, до принятия существующих на текущий момент градостроительных нормативов, соответствует Правилам землепользования и застройки, параметрам, предъявляемым к таким постройкам;

жилой <адрес>, расположенный по адресу<адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц и других граждан. Меры безопасности достаточны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле за каждым право собственности на жилой дом, Лит. А, год постройки 1961, материал стен: саманные, деревянные, общей площадью 38,6 кв. м., жилой площадью 31 кв. м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет как ранее учтенного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилого дома, Лит. А, год постройки 1961, материал стен: саманные, деревянные, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 31 кв. м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: