Решение № 2-226/2018 2-226/2018~М-203/2018 М-203/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-226/2018

Дело № 2 – 226 / 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 05 сентября 2018 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ответчика администрации Верховажского сельского поселения - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верховажского сельского поселения о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верховажского сельского поселения о взыскании убытков в сумме 300 751, 38 рублей, понесенных в связи со сносом аварийного дома, который находился на земельном участке с кадастровым № общей площадью 813+/-9,98 кв.м. по <адрес>, мотивировав свои требования следующим.

16.08.2017 года между администрацией Верховажского сельского поселения Вологодской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 813+/-9,98 кв.м. по <адрес> (далее по тексту земельный участок). Договор прошёл государственную регистрацию. Земельный участок был приобретен ФИО1 посредством участия в открытом аукционе по продаже земельного участка. На земельном участке находился жилой дом, признанный аварийным в 2006 году. Являясь полноправным собственником земельного участка, ФИО1 заключила договор подряда № с ИП С.А. на производство демонтажных работ по сносу аварийного дома. Общая стоимость работ по демонтажу дома составила 300 751, 38 рубл.. Дом был снесен. Сумма 300 751, 38 рубл. за снос перечислена истцом ИП С.А..

Решением Верховажского районного суда от 22.01.2018 года признаны недействительными торги, проведенные администрацией Верховажского сельского поселения по продаже земельного участка, по <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, также признаны недействительными договоры: купли-продажи от 16.08.2017 года земельного участка кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, заключенного между ответчиком и истцом; купли-продажи от 17.08.2017 года 1/2 доли земельного участка кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО4. Этим же решением суда на ФИО1, ФИО4 возложена обязанность возвратить администрации Верховажского сельского поселения земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 813 +/-9,98 кв.м., на администрацию сельского поселения возложена обязанность возвратить ФИО1 денежные средства, полученные по договору купли-продажи от 16.08.2017 года в размере 319 000 рубл..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала, дала в целом показания аналогичные по содержанию установочной части, дополнительно указав, что убытки в сумме 300 751, 38 рубл. в связи со сносом дома понесены её доверителем по причине незаконных действий ответчика в связи с нарушениями, допущенными при проведении аукциона по продаже земельного участка. Кроме того ФИО1 реализовала П.М. отходы в виде разобранного двухэтажного демонтированного дома по договору от 20.11.2017 года по цене 3000 рублей.

Ответчик и.о. главы Верховажского сельского поселению ФИО3 иск не признала, указав, что администрация сельского поселения не имеет финансовой возможности выплатить указанную сумму истице. С представленной истцом сметой расходов по сносу дома согласна. От проведения экспертизы по оценке стоимости демонтажа дома, стоимости остатков дома отказалась.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

Удовлетворение исковых требований возможно при доказанности всей совокупности приведенных условий ответственности.

В данном случае согласно материалов дела 16.08.2017 года между администрацией Верховажского сельского поселения Вологодской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 813+/-9,98 кв.м. по <адрес>. На земельном участке был расположен двухэтажный пятиквартирный жилой дом <адрес>, признанный аварийным в 2006 году. Земельный участок был приобретен ФИО1 посредством участия в открытом аукционе по продаже земельного участка. Вид использования земельного участка предполагался для административно-хозяйственных, деловых и общественных учреждений и организаций местного и районного значения. Договор прошёл государственную регистрацию (из решения Верховажского районного суда от 22.01.2018 года и апелляционного определения Вологодского областного суда от 28.03.2018 г.) (л.д. 24-35, Являясь полноправным собственником земельного участка (л.д. 36,37), ФИО1 заключила договор подряда № с ИП С.А. на производство демонтажных работ по сносу аварийного дома (л.д. 9-11). Согласно условий договора стоимость работ по демонтажу дома составила 300 751, 38 рубл., вышеназванная сумма указана в договоре, подтверждается сметой (л.д. 12-16), которая ответчиком не оспаривается. Аварийный дом ИП С.А. снесен, указанный факт сторонами не оспаривается и подтверждается актом № от 10.10.2017 г. (л.д. 17). Истец перечислил С.А. согласно чека по операции 300 751, 38 рубл. (л.д. 18). Ответчик отказался от проведения по делу строительной экспертизы по оценке стоимости сноса дома.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договора на продажу отходов от 20.11.2017 года ФИО1 продала отходы в виде разобранного двухэтажного дома за 3000 рублей П.М., деньги продавцом получены при составлении договора. (л.д. 38)

Учитывая, что решением Верховажского районного суда от 22.01.2018 г. торги, проведенные администрацией Верховажского сельского поселения по продаже земельного участка, по <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 813 +/-9,98 кв.м., а также договоры: купли-продажи от 16.08.2017 года земельного участка кадастровым номером №, находящегося по <адрес>; купли-продажи от 17.08.2017 года 1/ 2 доли земельного участка кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО4 признаны недействительными в связи с нарушениями закона при проведении торгов ответчиком, а земельный участок приобретался истцом для строительства здания, то ему для целевого использования земельного участка было необходимо снести аварийный дом и понести затраты. При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в сумме 297 751, 38 рубл., с учетом получения ею 3000 рублей в связи с продажей отходов в виде разобранного двухэтажного дома (договор от 20.11.2017 г.), поскольку ей были причинены убытки в связи с противоправными действиями ответчика по проведению торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Верховажского сельского поселения Верховажского района Вологодской области в пользу ФИО1 убытки в сумме 297 751, 38 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Лукинский

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2018 года