Решение № 2-1015/2018 2-1015/2018 ~ М-913/2018 М-913/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1015/2018

К делу № 2-1015/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 7 июня 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд и просит суд признать за ним право собственности на гараж литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район г. Кропоткин, <адрес>, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1; считать данное решение суда органу кадастрового учета основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район г. Кропоткин, <адрес>, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, так как 29 ноября 1988 года на основании ордера № на побочное пользование в лесу ФИО1 было разрешено строительство гаража в кв.26 Кропоткинского лесничества, и он в 1990 году построил гараж литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м.; он является владельцем гаража <адрес>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от 5 декабря 2017 года отказано в осуществлении кадастрового учета гаража по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. При обращении в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаража, находящегося по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом согласна полностью. В судебном заседании подтвердила, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, за регистрацией права на который обратился ФИО1 с заявлением 19 октября 2017 года. 6 марта 2018 года было отказано в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. Представленный на государственную регистрацию Ордер на побочное пользование в лесу № от 29 ноября 1988 года для постановки гаража не отражает информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не содержит описание недвижимого имущества, не указан вид регистрируемого права. Данный объект недвижимости является самовольной постройкой, необходимо признать право собственности на гараж, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, мнение представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, допросив представителя МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения Кавказского района» ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые

требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что 29 ноября 1988 года на основании ордера № на побочное пользование в лесу ФИО1 было разрешено строительство гаража в кв. 26 Кропоткинского лесничества, и он в 1990 году построил гараж литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м.; он является владельцем гаража <адрес>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник в соответствии с его целевым

назначением, следит за его надлежащим техническим состоянием. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости «Гараж», выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Кропоткину 24 января 2009 года данный объект литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м. принят на технический учет по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>. МУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации г. Кропоткина 19 декабря 2008 года ему была выдана адресная справка № 1060, в соответствии с которой указанному земельному участку и расположенному на нем объекту недвижимости «гараж» присвоен адрес: <адрес> город Кропоткин Краснодарского края. Постановлением главы администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района № от 30 августа 2017 года утверждена схема расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> и установлен вид разрешенного использования земельного участка: «объекты по обслуживанию автотранспорта (при условии соблюдения санитарных норм): гаражи». Указанный земельный участок имеет кадастровый №. В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаража по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в исправном состоянии в целом, характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности; техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания гаража литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м.,

расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду зданий; сохранение здания гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

ФИО1 построил гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м., общей площадью 41,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район г. Кропоткин, <адрес> с соблюдением закона, поэтому и приобрел право собственности на данный гараж с подвалом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район г. Кропоткин, <адрес>, количество этажей здания -1, в том числе подземных -1.

Обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража литер «А, под/А», общей площадью 41,5 кв.м., в том числе гараж литер «А», площадью 22,2 кв.м. с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 19,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район г. Кропоткин, <адрес>, количество этажей здания -1, в том числе подземных -1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая