Решение № 2-4831/2019 2-4831/2019~М-4007/2019 М-4007/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-4831/2019

Дело № 2-4831/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Никифоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (далее ООО «УК «ТЖХ») к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать в пользу ООО «УК «ТЖХ» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64905,66 рублей, пени за просрочку платежа в размере 50867,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3515,46 рублей, с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43270,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 33911,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2515,46 рублей на том основании, что ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ТЖХ» ФИО4 доводы и требования искового заявления поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5 задолженность по основному долгу признал, размер пени просил снизить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>61, по 2/5 и 3/5 доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается договором управления многоквартирным жомом от 30 июля 2012 года.

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

За период с 1 июля 2016 года по 1 января 2019 года задолженность ответчиков согласно представленному истцом расчету по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 192954,69 рубля, из которых 108176,10 рублей – основной долг, 84778,59 рублей – пени.

Доказательств о погашении ответчиками суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам за данный период суду не представлено.

Надлежащих доказательств того, что ответчикам не предоставлялись услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказывались некачественно, не представлено.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования управляющей компании удовлетворить.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики являются участниками долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> при этом доля в праве у ФИО2 составляет 2/5, у ФИО1 3/5, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с них соразмерно их долям.

Тем самым, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64905,66 рублей, с ФИО2 в размере 43270,44 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платежей установлен, то с них в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 1000 рублей с ФИО2, 1000 рублей с ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, расходы понесенные истцом по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

Тем самым, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042,10 рубля, с ФИО2 в размере 1361,41 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты><данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64905,66 рублей, пени за просрочку платежа в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042,10 рубля.

Взыскать с ФИО6 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43270,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1361,41 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Кузнецова