Решение № 2-1445/2019 2-1445/2019~М-1101/2019 М-1101/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1445/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на том основании, что истец является собственником ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается соответствующими документами. Несколько лет назад в <адрес> приехал его племянник, ответчик ФИО2 которому для устройства на работу необходима была прописка (регистрация). По его просьбе истец его зарегистрировал в жилом доме, однако ФИО2 с момента регистрации и по настоящее время в жилой дом по указанному адресу не вселялся, вещей своих личных и иного имущества домашнего обихода не имел и не имеет, домом не пользовался, то есть его регистрация носит формальный (фиктивный) характер. Расходы по содержанию спорного жилого помещения не нес и несет. Препятствии для проживания ответчика в спорном доме нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке ко мне не предъявлял. В течение последних трех лет истец неоднократно просил его сняться с учета, однако ответчик не реагировал на просьбы, не выписался, а в настоящее время я не знает, где он находится. При этом регистрация ответчика в моем жилом доме ограничивает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Не являясь собственником' жилого помещения, ФИО4 мог вселиться в спорный дом и приобрести право пользования жилым помещением только в качестве члена семьи собственника жилого помещения или на основании договорных отношений с собственником жилого помещения. Ответчик ФИО2 не относится к членам моей семьи, в спорный дом в качестве такового не вселялся. ФИО2 каких-либо договорных отношений с истцом, предоставляющим право пользования домом, не имел, в спорное жилое помещение не вселялся, то есть, никаких законных оснований для приобретения права пользования моим домом у ответчика не имелось.

На основании изложенного просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: д. <адрес>, Субханкуловский с/совет, <адрес>, дом. Указать, что принятое решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по адресу: д. <адрес> РБ, <адрес> путем снятия его с регистрационного учета.

В случае отсутствия сведений о месте жительства ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика назначен адвокат, место жительства которого неизвестно.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО2, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Туймазинского районного филиала НО «БРКА».

Представитель ФИО2 адвокат Сабирова А.С. в судебном заседании рассмотрение вопроса о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставила на усмотрение суда.

Представители третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представили.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО5 который показал, что является соседом, что давно знает ФИО1 и его семью, ФИО1 проживает с женой, видел только дочь, сына и их детей, больше никого не видел.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика -адвоката, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, д. Нуркееево<адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сельского поселения Субханкуловский сельсовет <адрес> РБ в жилом доме находящегося по адресу: РБ, <адрес> с/с, Нуркеево д. Молодежная дом, 2 проживают ФИО1 , ФИО6 - дочь, ФИО2 – племянник, ФИО7 –жена.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности, земельный участок общей площадью: <данные изъяты>, кадастровый № расположенный по адресу: РБ, Туймазинский район д. <адрес>

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, добровольно выехал из спороносного дома, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств по делу свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Субханкуловский сельсовет, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Субханкуловский сельсовет<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

<данные изъяты>