Решение № 2-430/2025 2-430/2025~М-375/2025 М-375/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-430/2025

УИД 37RS0002-01-2025-000950-48

Производство № 2-430/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вичуга 22 августа 2025 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Волковой У.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 , ФИО1 в лице законного представителя Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «<данные изъяты> дом-интернат» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ОБСУСО «ФИО6 дом-интернат» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании задолженности, к МУП ОК и ТС, ООО «Вичугская управляющая компания» о возложении обязанности разделить лицевые счета, заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что он и ответчики ФИО2, ФИО4, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый. После лишения их матери родительских прав в 2011 году, они были переданы на попечение государства, выбыли из указанного жилого помещения. Никто из собственников в указанном жилом помещении длительное время не проживает, квартира находится в непригодном для проживания состоянии. В связи с непроживанием коммунальные ресурсы не потребляются, текущие платежи за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги не производятся. Поскольку он (истец) единственный из собственников имеет регистрацию в указанном жилом помещении, вся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги взыскивается с него, другие собственники в оплате коммунальных услуг участия не принимают. В настоящее время имеется значительная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, он (истец) в отсутствие отдельных лицевых счетов для оплаты вынужден оплачивать задолженность за всех собственников жилого помещения, чем существенно нарушаются его имущественные права. Он обратился в МУП ОК и ТС и ООО «Вичугская управляющая компания» с вопросом о разделе лицевых счетов, но ему было отказано, предложено разрешить данный вопрос в судебном порядке. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях по 1/3 доли каждому от общего размера оплат. Обязать МУП ОК и ТС, ООО «Вичугская управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому просил не рассматривать требования к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности в виду того, что на настоящий момент данные требования заявлены излишне.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований к МУП ОК и ТС, ООО «Вичугская управляющая компания» в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям собственников, пояснил, что предъявлением иска он преследует цель получения отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле, чтобы не копилась общая задолженность. В последующем при получении необходимых документов он намерен разрешить вопрос с образовавшейся задолженностью за предыдущий период. Пояснил, что он, как и ответчики, в 2010 году был помещен в детское учреждение, «Фурмановский детский дом», где находился до совершеннолетия. О наличии в его собственности жилого помещения узнал тогда, когда ему стали приходить извещения о задолженности по коммунальным услугам. Проживание в квартире не возможно, вопрос об оплате задолженности он пытается решить с другими собственниками.

Ответчик ФИО2 с иском согласился, пояснил, что с 2010 года находился в <данные изъяты> доме – интернате, сейчас проживает с матерью, регистрации не имеет, <данные изъяты>. После достижения совершеннолетия был в квартире, проживать там не возможно, оплачивать коммунальные услуги не отказывается.

Представитель МУП ОК и ТС ФИО5 Е,А. не возражала против заявленных требований, пояснила, что на основании решения суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг будут выданы отдельные платежные документы каждому собственнику.

Законный представитель ответчика ФИО4 - ОБСУСО «<данные изъяты> дом-интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда. Представитель ООО «Вичугская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности за каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-44).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из поступивших путем межведомственного взаимодействия сведений Министерства внутренних дел следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.50), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.51), по адресу нахождения <данные изъяты>. ФИО2 согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский» с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сведений о действующей регистрации по месту жительства на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.77).

Судом установлено, что в настоящее время МУП ОК и ТС, ООО «Вичугская управляющая компания» предоставляются соответствующие видам их деятельности жилищно-коммунальные услуги в квартиру по адресу: <адрес>, с выставлением счетов на оплату данных услуг.

Истцом в материалы дела представлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное всеми собственниками жилого помещения (л.д.20), а также заявление о разделе лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное МУП ОК и ТС (л.д.21), в ответ на которое ФИО1 отказано в разделе лицевого счета ввиду недостижения соглашения между собственниками помещения (л.д.22).

МУП ОК и ТС представлены письменные пояснения, согласно которым представленное ФИО1 соглашение не было принято для разделения оплаты в виду того, что присутствовал только ФИО1,. подтвердить подпись иных участников он не мог, выписка из ЕГРН не была им представлена. Задолженность за отопление по квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. без учета пени за несвоевременную оплату (л.д.78).

Из ответа ООО «Вичугская управляющая компания» следует, что в 2025 году обращений от собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, по вопросу разделения платы за жилое помещение по лицевому счету не поступало. На август 2025 года задолженность по оплате за указанное жилое помещение составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате за жилое помещение, <данные изъяты> - пени за просрочку платежей (л.д. 72).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из изложенного следует, что оплата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг должны оплачиваться сторонами пропорционально их долям в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца по определению долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ОБСУСО «<данные изъяты> дом-интернат» в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, возложив на ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ОБСУСО «<данные изъяты> дом-интернат» обязанность оплаты в размере 1/3 доли каждым за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) и ФИО4 (№) в лице законного представителя Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «<данные изъяты> дом-интернат» (ИНН №, ОГРН №) в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Муниципальным унитарным предприятием Объединенных котельных и тепловых сетей, обществом с ограниченной ответственностью «Вичугская управляющая компания» пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, возложив на ФИО1 , ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «<данные изъяты> дом-интернат» обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли каждым.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 в лице законного представителя Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «<данные изъяты> дом-интернат» должна производиться за счет имущества подопечной.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Муниципальным унитарным предприятием Объединенных котельных и тепловых сетей, обществом с ограниченной ответственностью «Вичугская управляющая компания» ФИО1 , ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской <адрес> «ФИО6 дом-интернат» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным настоящим решением размерам платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

Судья Е.В. Сесекина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сесекина