Решение № 2-181/2018 2-181/2018 ~ М-165/2018 М-165/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело № 2-1812018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 09 июля 2018 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н.,

при секретаре Финько Н.И.,

с участием прокурора Присяжных Т.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Райсбих Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2. ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что истец является собственником общежития расположенного по -------------. Право муниципальной собственности на указанное общежитие приобретено на основании решения собрания депутатов Кулундинского района от ///////// №№№ и решения собрания депутатов Кулундинского сельсовета от ///////// №№№.

С ///////// по настоящее время в ------------- числятся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3, а также их дети н\л ///////// н/л ///////// н/л /////////р. Ответственный квартиросъемщик ФИО2 заключила договор социального найма на пользование жилым помещением, однако плату за найм жилья и коммунальные услуги не осуществляет, она и члены семьи по месту регистрации с ///////// не проживают, принадлежащее им имущество в жилом помещении не хранят, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержат, местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным, истец просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками и признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующем снятием их с регистрационного учета. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства и известить ответчика ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков не было установлено, в соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления их интересов в судебном заседании судом был назначен представитель адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Прокурор не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края является собственником -------------

Из представленных истцом суду документов следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ///////// – ФИО2 ///////// г.р.; ФИО3 ///////// н/л /////////., н/л ///////// н/л /////////

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производит. Какого-либо имущества, им принадлежащего, в квартире нет.

Таким образом, ответчик не использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносят, по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказалась от права на проживание в указанной квартире, но осталась в ней зарегистрированной.

Поскольку ответчики проживают по другому адресу, то оснований для их регистрации по адресу: ------------- не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

В силу требований ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

С учетом указанного, местом жительства несовершеннолетних н/л, н/л и н/л является их место жительства родителей-ответчиков, по которому они проживают и их права производны от прав родителей.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного -------------, от /////////, заключенный администрацией Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края и ФИО2

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по -------------, ФИО2 ///////// года рождения, ФИО3 ///////// года рождения, н/л ///////// годп рождения, н/л ///////// года рождения, н/л ///////// года рождения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н. Балухина