Решение № 2-В84/2017 2-В84/2017~М-В87/2017 М-В87/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-В84/2017

Дело № 2-84/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Воробьевка 28 сентября 2017 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Свиностригина В.А.,

с участием помощника прокурора Воробьевского района Азарова Д.Н.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Бедченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого дома, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ

На основании определения Калачеевского районного суда Воронежской области от 24.12.2014г. ответчик признан, как лицо утратившее право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета, но фактически продолжает проживать в его доме, но без регистрации и права пользования им.

Ответчик имеет свое жилое помещение по адресу: <адрес>, где зарегистрирован, но не проживает. Проживая в доме ФИО1, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поэтому истец считает, что право пользования принадлежащим ему жилым помещением за ответчиком не должно сохраняться. Полагает, что, являясь собственником жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ имеет право на выселение ответчика.

Кроме этого, проживание ответчика в доме истца доставляет последнему определенные неудобства, так как ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни, в связи с чем, постоянно приезжают работники полиции для розыска ответчика.

Ответчик отказывается добровольно освободить жилой дом, несмотря на предоставленный ему срок покинуть помещение и переехать на постоянное место жительство по месту своей регистрации. Ответчиком нарушаются права собственника, предусмотренные ст.35 Конституции РФ. Помимо этого, факт проживания ответчика в жилом доме по указанному адресу препятствует истцу в полном объеме распоряжаться своим жилым домом (продажи, дарения и.т.п.).

Истец считает, что согласно ст.304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, просит суд:

1.Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, указав, что с ответчиком происходят систематические скандалы, он не даёт спокойно жить, живет за его счет, нигде не работает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и их признал.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Воробьевскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель прокуратуры Азаров Д.Н., полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу закона.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, мнение помощника прокурора Азарова Д.Н., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, так это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Истцом представлены суду следующие доказательства: копия паспорта истца (л.д.4), копия свидетельства о праве собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом (л.д.5), копия определения Калачеевского районного суда от 24.12.2014 г.(л.д. 6), справка администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справка о составе семьи ФИО2 (л.д.8).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. ч. 1, 4, 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1 и его жена ФИО3

Ответчик ФИО2 в 2014 г. добровольно выписался из дома истца, тем самым изъявил намерение добровольно выбыть из квартиры собственника на иное место жительства, что должно расцениваться судом, как отказ от прав и обязанностей, установленных законом, т.е утраты права. Зарегистрировался в жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически продолжил проживать в доме отца ФИО1 по адресу: <адрес>, без регистрации и права пользования им. Где не ведет хозяйства, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, родителям не помогает, а наоборот живет за их счет, ни где не работает, у них нету общего бюджета, между истцом и ответчиком постоянные конфликты, отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы, ответчик имеет другое жилье. Неоднократные требования истца о выселении из принадлежащего последнему жилого дома игнорирует. Исковые требования признал и признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья Свиностригин В.А.