Решение № 02-2733/2026 02-2733/2026~М-1077/2026 2-2733/2026 М-1077/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 02-2733/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2026 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2733/26 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником помещений общей площадью 50 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - 25,58 на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности по взносам за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2025 составляет сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик явился, иск не признал, просил применить срок исковой давности.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом помещении с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещений общей площадью 50 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - 25,58 на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2025 в размере сумма

Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Также согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела на дату подачи искового заявления (25.02.2026) о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт, в отношении задолженности за период с 01.09.2017 по 25.02.2023 истек срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части.

Задолженность за период с 26.02.2023 по 30.06.2025 погашена ответчиком в полном объеме (в том числе и по госпошлине), что подтверждается представленным ответчиком чеком по операции ПАО Сбербанк, на общую сумму сумма

При указанный обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взноса на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «15» апреля 2026 года

Судья Л.П.Воронкова