Решение № 2-2672/2025 2-2672/2025~М-1981/2025 М-1981/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-2672/2025

Дело № 2-2672/2025

УИД03RS0064-01-2025-003462-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакировой P.P.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпробанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

истец АО «Газпромбанк» обратился в суд к ответчикам ФИО1 с настоящим иском.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % (с 29.10.2023 г. увеличен до 10,7% в связи с непредоставлением документов о страховании) годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ., а ответчик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитентными платежами согласно графику платежей. Банк выполнил свои обязательства надлежащим образом. Кредит выдавался на приобретение недвижимости – Жилого дома, общей площадью 163,0 кв.м., жилой площадью 116,7 кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, целевое назначение земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования Для индивидуального жилищного страительства, расположенных по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 10.03.2025 г. составила 6 678 689, 49 руб., из которых: 5 554 000, 44 руб. - просроченный основной долг; 782 146, 05 руб. - проценты за пользование кредитом; 649, 16 руб. - проценты на просроченный основной долг; 290 373, 85 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 51 519, 99 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В связи с допущенными нарушениями условий исполнения кредитного договора со стороны ответчиков, АО «Газпромбанк» просит о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 678 689, 49 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату расторжения кредитного договора включительно по Кредитному договору по ставке в размере <данные изъяты> % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, а также пени по Кредитному договору по ставке в размере <данные изъяты>% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом, об обращении взыскания на заложенное имущество – Жилой дом, общей площадью 163,0 кв.м., жилой площадью 116,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 914+/-21 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 219 200 руб.

Представитель истца в суд не явился, о дне, времени, месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в суд с возражением на заявленные исковые требования не обращался.

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известному суду адресу.

Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 г. №435-О-О).

На основании изложенного, с учетом мнения стороны истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что между «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее - Истец, Банк, Кредитор) и ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен целевой кредит на покупку объекта недвижимости, с предоставлением обеспечения в виде залога объекта недвижимости, в размере <данные изъяты> рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с уплатой процентов из расчета <данные изъяты> % при соблюдении условия о страховании (в связи с непредоставлением подтверждающих страхование документов процентная ставка увеличена на 1 процентный пункт до 10,7 % годовых).

В соответствии с п. 20 Индивидуальных условий кредит предоставлен в безналичной форме перечисления денежных средств на счет Заемщика №, что подтверждается по лицевому счету.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости - Жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, целевое назначение - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего продавцу на праве собственности (далее - Объект недвижимости).

Объект недвижимости приобретен в собственность ФИО1

Пунктом 13 Индивидуальных условий Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплачивать пени в следующем размере: Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего Договора от суммы просроченной задолженности (в случае, если по условиям настоящего Договора проценты за пользование кредитом начисляются) начиная со дня, следующего за днем неисполнения обязательств по возврату кредита либо уплате процентов; и 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств (если по условиям настоящего Договора проценты за пользование кредитом не начисляются) начиная со дня, следующего за днем, когда кредит в соответствии с условиями настоящего Договора должен быть возвращен Заемщиком в полном объеме, по дату фактического исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно).

Согласно п.7 Индивидуальных условий заемщик обязуется возвратить Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом путем осуществления аннуитетных платежей.

В соответствии с п.5.2.2. Общих условий Кредитор имеет право отказаться от предоставления Кредита и/или потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки), а также списать сумму Кредита, начисленных процентов и неустойки в порядке, предусмотренном в п. 4.5 Общих условий Кредитного договора, в следующих случаях: при возникновении просроченной задолженности по уплате очередного платежа на срок более чем на 30 календарных дней или нарушении сроков внесения платежей в счет исполнения обязательств более трех раз в течение одного года.

С учетом того, что заемщиком допущена непрерывная просрочка внесения ежемесячных аннуитетных платежей по Кредитному договору начиная с 29.04.2024 г. и количество данных просрочек превышает три в течение двенадцати месяцев, 14.11.2024 г. Банк направил заемщику требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до 13.12.2024 г.

До настоящего времени ответчиком задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на 10.03.2025 г. размер задолженности ФИО1 по Кредитному договору составляет 6 678 689, 49 руб., из которых: 5 554 000, 44 руб. - просроченный основной долг; 782 146, 05 руб. - проценты за пользование кредитом; 649, 16 руб. - проценты на просроченный основной долг; 290 373, 85 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 51 519, 99 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Банк выполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом, что ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела и произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с изложенным, суд исходит из расчета истца.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком наличие кредитной задолженности перед истцом не оспаривалось, доказательств надлежащего исполнения обязательств в суд не представлено.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 6 678 689, 49 руб.

Из пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» следует, что в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа).

Неисполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Указанная правовая позиция нашла отражение в определении Верховного суда РФ от 09.02.2010г. №9-В09-23.В соответствии с п. 15 совместного постановления ВАС РФ и ВС РФ от 08.10.1998г. №13/14, в силу ст. 809 ГК РФ, Банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В связи с чем с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с 11.03.2025 г. по дату расторжения кредитного договора включительно по Кредитному договору по ставке в размере 10,7 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, а также пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п.3 ст. 453 ГК РФ, при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с тем, что заемщик не выполняет существенные условия по соглашению, не производит гашения задолженности, банк направил требование заказным письмом о досрочном возврате задолженности.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч.5 ст.453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Учитывая, что нарушение обязательств по кредитному договору № в части непогашения кредита со стороны ответчика имело место быть, суд приходит к выводу о том, что требование банка о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов взысканию.

Согласно п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» в целях обеспечения своевременного и надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, квартира считается находящимися в залоге банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1. ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из условий кредитования, Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является залог Объекта недвижимости, приобретаемой с использованием настоящего кредита (права Кредитора удостоверены закладной, п. 11 Кредитного договора).

Объект недвижимости был передан в залог кредитору, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Объект недвижимости была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному Кредитному договору. Залогодержателем Предмета ипотеки является «Газпромбанк» (Акционерное общество).

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% (Восьмидесяти) процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету оценочной экспертизы ООО «Инвест Проект» № том 651 от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость объекта недвижимости, предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

Суд учитывает, что согласно ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 г. № 23 никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами. Вместе с тем, правильность выводов судебного эксперта, проводившего экспертизу, сторонами доказательно не опровергнута. Заключение эксперта является полным, мотивированным, анализом имеющихся объективных данных.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку указанное заключение подготовлено специалистом, имеющим необходимую квалификацию, что подтверждается приложенными к заключению дипломами, выписками и свидетельствами, в представленном заключении в достаточной мере мотивированы стандарты и методики, примененные экспертом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из установленной отчетом ООО «Инвест Проект» №16826 Том 651 от 21.01.2025 г. рыночной стоимости Объекта недвижимости, 5 процентов от нее составляет 388 700 рублей. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца. Задолженность заемщика перед Банком на 10.03.2025 г. составляет 6 678 689, 49 руб., что существенно превышает 5% стоимости объекта ипотеки.

Следовательно, оснований для применения положений п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

В силу того, что обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, определив стоимость заложенного имущества – Жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 163,0 кв.м., жилой площадью 116,7 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 914,0+/-21,0 кв.м, с кадастровым номером №, целевое назначение - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства, в размере 6 212 200 руб.

Реализация (продажа) заложенного имущества должна быть произведена путем его продажи с публичных торгов, на основании частью 1 статьей 350 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате госпошлины подлежат компенсации пропорционально удовлетворенным исковым требования, что составляет 90 750, 83 руб., данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты> №, в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 678 689 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 90 750 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты> №, в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН <данные изъяты>) проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора – ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке в размере 10,78 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты> №, в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН <данные изъяты>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора – ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, целевое назначение - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 219 200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение суда изготовлено 20.08.2025 г.