Решение № 2-3643/2017 2-3643/2017~М-2392/2017 М-2392/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3643/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 11.12.2017.

Дело № 2-3643/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ундольской Ю.В.,

при секретаре Кейт А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации г.Владивостока по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «25 ГПЭС ВМФ» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица: администрация г. Владивостока, департамент земельных и имущественных отношений Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом ГСК с 1992 года, первоначальное наименование ГСК «Короткое замыкание», а с 14 апреля 2000 года протоколом учредительного собрания членов кооператива утверждено новое наименование - ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток. Управление министерства юстиции РФ по Приморскому краю приняло решение от 06 октября 2000 года №1206-391н-2000 о регистрации ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток. Приморским краевым комитетом государственной статистики от 16 октября 2000 года №105/3-44716 зарегистрирован ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток в составе ЕГРПО, ГСК поставлен на налоговый учёт, ежеквартально платит земельный налог. Гаражные боксы строились хозяйственным способом на паевые взносы членов кооператива, а также при участии «25 Государственного предприятия электрических сетей Военно-морского флота», так как большинство членов кооператива являлись работниками данного предприятия. Он лично своим трудом, строительными материалами, паевыми взносами участвовал в создании гаражных боксов по ул. Тобольская, 23, г. Владивостока, с 2001 года он добросовестно, открыто владеет гаражным боксом №10, площадью 36,6 кв. м. Литер А., а с 2004 года он также владеет боксом №43, площадью 37,4 кв. Литер Д. Стоимость гаражных боксов определена Единым государственным реестром объектов градостроительной деятельности, согласно прилагаемому расчёту составляет в сумме 52 075 рублей 21 копейка гаражный бокс №10, а бокс №43 составляет 55 215 рублей 77 копеек. Он полностью внес паевой взнос, не имеет задолженности перед ГСК по обязательным платежам на основании предоставленной справки, но в силу возникших обстоятельств ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток, не предоставляет ему правоустанавливающие документы на земельный участок, и он не может в законном порядке зарегистрировать своё право собственности на имущество - гаражные боксы. Поэтому он вынужден в судебном порядке признавать своё право собственности на имущество.

Просит признать право собственности на гаражные боксы №10 Литер А, общей площадью 36,6 кв.м., №43 Литер Д, общей площадью 37,4 кв.м., расположенных в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» <...>.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации г. Владивостока в судебном заседании указал, что возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика, представитель третьего лица департамент земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя третьего лица администрации г. Владивостока, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 09 января 2017 года, оставленным без изменения определением Приморского краевого суда от 24 мая 2017, были удовлетворены требования ФИО3 к ГСК «25 ГПЭС ВМФ», третье лицо – администрация г. Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, указанным решением суда установлено, что на основании письма на имя гл.врача. экологического заключения №250/99 от 14.09.99г., 26.10.1999г. ГСК «Короткое замыкание» 25 ГПЭС ВМФ отведен земельный участок, площадью 0,8га., в районе ул.Тобольская,23 в г.Владивостоке, под строительство кооперативных гаражей, в количестве 26 боксов, что подтверждается Заключением №450, выданным Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Владивостоке от 26.10.1999г.

Спорный земельный участок по противопожарным требованиям строительных норм и правил был признан пригодным для строительства (расширения) ГСК 25 ГПЭС ВМФ, что подтверждается Заключением по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий и сооружений, выданным Управлением государственной противопожарной службы от 10.09.1999г. №450.

11.07.1996г. зам. председателя Комитета по Архитектуре и Градостроительству г. Владивостока ФИО4 был утвержден Технический отчет по инвентаризации земельного участка, согласно выводам которого КАиГ рекомендовал отвести спорный участок согласно отработанного плана землепользования. Характеристика зоны расположения участка согласно генплана г.Владивостока: 58мк.район Ленинский административный район. В схеме земельного участка, изготовленного специалистами КАиГ, отражены «участки в границах точек 1, 2, 3, 4,.. . 16 в пользование», с обозначением строительного плана гаражных боксов.

На выделенном земельном участке ГСК «25 ГПЭС ВМФ» возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи Лит.Д, расположенные по адресу: <...>, инвентарный №05:401:002:000297750:0004, а также кадастровый паспорт на вышеуказанные нежилые здания, общей площадью 424,5кв.м., с кадастровым номером №25:28:010031:427.

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы под номером № 10, №43 расположены в массиве земельного участка, выделенного ГСК «25 ГПЭС ВМФ» под строительство гаражей, общая площадь которого составляет 36,6 кв.м. и 37,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание гаражи лит.А. и лит.Д, по адресу: <...>, с экспликацией, а также кадастровым паспортом помещения от 21 ноября 2008 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные гаражи расположены на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» по ул.Тобольская,23 в г.Владивостоке.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартир), дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст.218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Как следует из материалов дела, 06 октября 2000 года ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г.Владивостока (сокращенное наименование ГСК «25 ГПЭС ВМФ») зарегистрирован как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от 17 октября 2000 года серия 25№0129383.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 20 ноября 2008 года, выданными Федеральным государственным унитарным предприятием "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал в Приморском крае отделение №1 по адресу: <...>(в районе) находятся нежилые здания: гараж ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (лит А), реестровый номер 260707:002:000297750:0001, общая площадь объекта 424,5 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2008 год составляет 603 986 руб.; гараж ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (лит Д), реестровый номер 260707:002:000297750:0004, общая площадь объекта 763,5 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2008 год составляет 1 127 199 руб.

Судом установлено, что ФИО1 с 14 апреля 2000 года является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», полностью выплатил паевой взнос за гаражные боксы №10 и №43, расположенные по адресу: <...>; задолженности по паевому взносу, за содержание гаражного бокса, налога за пользование земельным участком и потребленную электрическую энергию не имеет, что подтверждается Справкой ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от 19 июня 2017 года, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

Из анализа имеющихся материалов в деле, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, строительство гаражного бокса №12 ГСК «25 ГПЭС ВМФ», расположенного по адресу: <...>, выполнено на законных основаниях. Истец является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», в полном объеме выплатил паевой взнос, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.

Кроме того, согласно Заключению специалиста №4/14/16ЭС о строительно-техническом исследовании объекта, подготовленному Единым краевым центром экспертизы и оценки от 22.12.2016г. гаражи ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (Лит.А,Лит.Б,Лит.В,Лит.Д) (нежилые здания), расположенные по адресу: <...>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных. санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ; угроза жизни и здоровью граждан на обследуемых объектах, отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ГСК «25 ГПЭС ВМФ» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица: администрация г. Владивостока, департамент земельных и имущественных отношений Приморского края- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №10 Литер А, общей площадью 36,6 кв.м., №43 Литер Д, общей площадью 37,4 кв.м., расположенных в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ундольская