Решение № 2-421/2019 2-421/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-421/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 апреля 2019 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО11 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, в том числе в интересах н/л ФИО10, ФИО11, ФИО11 просят прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и снять с регистрационного учета в <адрес>. 25 по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что они приобрели в долевую собственность квартиру по договору купли-продажи, где остались зарегистрированы прежний собственник – ответчик и ее сын, которые обещали сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выписались, в связи с чем они и обратились в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще уведомлены (почтовое отправление возвращено по истечении срока хранения), в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

ФИО6 по городскому округу Озеры в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела был надлежаще уведомлен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборот????????????????????????

По договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры (по 1/6 доли у каждого), расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, <адрес>. По договору стороной сделки (одним из продавцов) являлась ФИО4 (ответчик). В договоре ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 дано нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ согласие на снятие его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, свои договорные обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не выполнили.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилое помещение перешло к истцам, ответчики являются прежним собственником и членом его семьи, дали обязательство по снятию с регистрационного учета, которое не выполнили, а поэтому право пользования ими жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.