Решение № 2-244/2019 2-244/2019~М-72/2019 М-72/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-244/2019

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО14, о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО15, о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истицей и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно, п. 2 вышеуказанного договора жилой дом и земельный участок проданы за <данные изъяты> руб., в том числе жилой дом за <данные изъяты> руб., земельный участок за <данные изъяты> руб. По соглашению сторон расчет между покупателями и продавцом производится в следующем порядке: <данные изъяты> руб. за земельный участок переданы покупателями продавцу в день подписания договора, денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается путем перечисления на счет продавца на имя ФИО1 в доп. офисе ПАО Сбербанк № № после регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за счет средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании Государственного сертификата на материнский капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО3 на основании решения УПФ в <адрес> районе от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, в течении 40 дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в УПФР Красноярского края.

В пункте 2.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. предусмотрено право продавца в судебном порядке расторгнуть договор и вернуть полученное по сделке имущество, указанное в п.1.1 договора себе в собственность в случае нарушения покупателями пунктов 2.1, 2.2, 2.4 договора.

Однако, до настоящего времени деньги за жилой дом и земельный участок истице ответчиками не выплачены, УПФР в <адрес> районе ФИО3 было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на основании решений от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с чем просит расторгнуть договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.; прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес> прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу; исключить из реестра записи регистрации № № № № об обременении жилого дома и земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>: ипотека в силу закона; восстановить за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО16 исковые требования признали, и пояснили, что не смогли рассчитаться за дом, так как им не разрешили использовать средства материнского капитала.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления образования Администрации <адрес> района Красноярского края ФИО17., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц <адрес> межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> районе Красноярского края, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года, за № № № № № № № №, № №, № № и привести стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО20 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за № № № №, № № № №, № № № №

Прекратить запись регистрации № №, № № об обременении жилого дома и земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>: ипотека в силу закона.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Красноярского края, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО21, в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО22, ФИО23 руб., переданные в уплату за земельный участок, в равных долях, то есть по ФИО25 руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Солохин С.А.