Решение № 2-3734/2019 2-3734/2019~М-3204/2019 М-3204/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-3734/2019

Дело №

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра третьи лица СНТ «Сокол-1», Управление Росреестра МО об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра третьи лица СНТ «Сокол-1», Управление Росреестра МО об установлении границ земельного участка, указав в обосновании иска, что она является членом СНТ «Сокол-1» (прирезка), а также собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Решением общего собрания членов СНТ «Сокол-1» от ДД.ММ.ГГГГ. ей из земель общего пользования был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., смежный с ее земельным участком с кадастровым номером №. При объединении формируемого земельного участка с ее земельным участком с кадастровым номером №, площадь вновь образованного земельного участка составит <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельный минимальный максимальный размер земельного участка.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат заключения кадастрового инженера ФИО2, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в судебном заседании.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в своем ходатайстве просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований (л.д. 26-29).

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Сокол-1», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый № по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Администрации Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,10-16).

Согласно решению общего собрания СНТ «Сокол-1» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выделено дополнительно <данные изъяты> кв.м. за счет земель коллективно-совместной собственности СНТ «Сокол-1» (прирезка) бесплатно (л.д.17)

По правилам ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право лица. Способы защиты нарушенного права определены ст. 12 ГК РФ.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.ЗЗ Правил Землепользования и застройки г/о Истра, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Истра Московской области от 23.11.2017г. № 14/13 (далее - «ПЗЗ»):

- предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 600 кв.м.,

- предельный максимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 2000кв.м.,

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и границы соответствуют выкопировке из генерального плана СНТ «Сокол-1».

Кроме того, истцом представлена карта (план) границ земельного участка, с описанием границ земельного участка, длин сторон, дирекционных углов.

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, тогда как истец вправе уточнить границы указанного участка, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, находится в границах СНТ, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, не превышает установленный в соответствии с действующим законодательством предельный минимальный размер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с вариантом заключения кадастрового инженера ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ