Решение № 2-591/2017 2-591/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-591/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Камалиевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Пижмарского сельского поселения Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Пижмарского сельского поселения Балтасинского района РТ об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Истец является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации было получено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и его матерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно техническому паспорту площадь указанного дома составляет 67,3 кв. м. Мать до заключения договора дарения не оформила в установленном законом порядке площади построенных ею пристроев к дому.

Поэтому истец просит установить факт владения и пользования ФИО2 указанным недвижимым имуществом, площадью 67,3 кв.м., и признать право собственности на него за истцом в порядке наследования, поскольку он фактически принял наследство умершей.

В ходе судебного заседания ФИО1 свои требования, изложенные в заявлении, уточнил и просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, площадью 67,3 кв.м.

Представитель исполкома Пижмарского сельского поселения в удовлетворении иска не возражает, признав обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав заявителя, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявление ФИО1, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора дарения от 12 августа 2014 года, заключенного между истцом и его матерью ФИО2 следует, что истцу подарен жилой дом, площадью 29 кв.м. Данный договор явился основанием для регистрации права собственности за истцом на указанный жилой дом в отделе Росреестра. Вместе с тем, согласно техническому паспорту от 21 сентября 2007 года площадь указанного дома составляет 67,3 кв. м.

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО2 в 1990 и 2006 годах построила пристрои к своему дому.

Из свидетельства о смерти ФИО2 усматривается, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении договора дарения от 12 августа 2014 года произошла техническая ошибка в указании площади жилого дома, что не дает оснований для признания этой сделки ничтожной.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Соответственно, при удовлетворении данного иска подлежат аннулированию (прекращению) записи в ЕГРП о праве собственности за истцом на указанный жилой дом, площадью 29 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выданный Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 67,3 кв.м, расположенный по адресу : РТ, <адрес>.

Записи в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на указанный жилой дом, площадью 29 кв.м. прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: