Решение № 2-568/2025 2-568/2025(2-5820/2024;)~М-4644/2024 2-5820/2024 М-4644/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-568/2025

Дело №

УИД50RS0№-96


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 января 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск, комитету по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Хоругвино, мкр. Военный городок, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено указанное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ он совместно с членами своей семьи проживает в данной квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Иное жилое помещение у истца отсутствует. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, по запросу истцу предоставлена копия корешка ордера. Квартира находится в муниципальной собственности. На обращение в администрацию г.о. Солнечногорск по вопросу заключения договора социального найма получил отказ, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассматривать без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Хоругвино, мкр. Военный городок, <адрес>.

Также в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: ФИО3, ФИО2 (жена), ФИО5 (сын).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, жилой – 29,5 кв.м, которая находится в реестре муниципального имущества, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из материалов дела усматривается, что семья истца проживает по спорному адресу с 1995 г., истец производит оплату коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, что следует из представленных квитанций.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между истцом и администрацией г.о. Солнечногорск фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, истец и третье лицо с ДД.ММ.ГГГГ состоят по указанному адресу на регистрационном учете, иного жилья не имеют, истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, что не оспаривается стороной ответчика.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нахождении истца в договорных отношениях с ответчиком на условиях договора социального найма, поскольку истец был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, продолжает в настоящее время использовать данное жилое помещение для проживания, исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение – квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.