Решение № 2-351/2021 2-351/2021~М-301/2021 М-301/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-351/2021

УИД50RS0043-01-2021-000416-58

№2-351/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года р.п. Серебряные Пруды

Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании статей 167 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что 31.03.2018 по договору купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.5 указанного договора, в доме зарегистрирован ФИО2, который по первому требованию покупателя обязуется сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 13.01.2021, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.08.2019 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.08.1982.

По сведениям ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области по состоянию на 11.06.2021, ФИО2 по адресу регистрации не проживает, точный адрес его места проживания установить не представилось возможным.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит их того, что право собственности на жилой дом перешло к истцу на законных основаниях, ответчик не является членом семьи истца, в жилое помещение фактически не вселялся, что не опровергнуто при рассмотрении дела, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, оснований для признания за ответчиком права пользования жилым домом с сохранением регистрации по месту жительства не имеется, поскольку у ответчика не имеется соглашения с собственником жилого помещения. Доказательств обратного в суд не представлено.

Исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева