Решение № 2-1102/2017 2-1102/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/17 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В иске указала (с учетом уточнения исковых требований), что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для коллективного садоводства. Однако, указанное свидетельство было выдано после смерти С.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в свидетельстве о праве собственности отсутствуют достаточные сведения об отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство. Также препятствием является то обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на землю № выдано после смерти С.А.А. В настоящее время земельный участок имеет адрес: <адрес> По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Также пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен истцу, однако ошибочно было выдано свидетельство на имя ее умершей матери. С 1992 года истец пользуется спорным участком и обрабатывает его.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СТ завода КРС ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Также пояснил, что ранее товарищество имело наименование СДТ «Орлов Овраг», впоследствии реорганизовано в СТ завода КРС. Подтвердил факт пользования истцом земельным участком с 1992 года в неизменных границах.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что на имя С.А.А. Комитетом по земельной реформе Волжского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С.А.А. Постановлением Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок в с/д товариществе «Орлов Овраг» площадью <данные изъяты> га.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении С.А.А. А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, в собственность на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из материалов дела, С.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти серии №. Ее супруг С.В.П. (отец истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти серии №. Согласно ответа Вице-президента Нотариальной Палаты Самарской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти С.А.А. нотариусами Самарской области не заводилось.

ФИО2 является дочерью С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано во внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в свидетельстве о праве собственности отсутствуют достаточные сведения об отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство. Также препятствием является то обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на землю № выдано после смерти С.А.А.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности. Истец является членом СТ завода КРС, владеет и пользуется земельным участком <адрес> обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СТ завода КРС, заключением правления товарищества, описанием местоположения границ земельного участка, а также квитанциями об уплате членских взносов.

Из представленных суду документов следует, что СТ завода КРС официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Ошибочное указание в свидетельстве о праве собственности на землю в качестве собственника умершей С.А.А. вместо истца ФИО6 препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка ФИО2 по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями путем официального опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете «Волжская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с председателем СТ завода КРС.

Согласно пояснениям председателя СТ завода КРС в судебном заседании, границы земельного участка истца никогда не менялись, участок огорожен забором, споров с соседями нет, соседние участки заброшены.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Таким образом, оценив совокупность исследованных доказательств, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, иных лиц, претендующих и оспаривающих право собственности истицы не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 г.

Судья О.В. Житникова