Решение № 2-668/2018 2-668/2018 ~ М-68/2018 М-68/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-668/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата> ФИО2,

ответчика администрации Арзамасского муниципального района в лице представителя по доверенности от <дата> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Бебяевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бебяевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, понуждении к присвоению почтового адреса, указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата>. ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

В границах принадлежащего ей земельного участка был возведен новый жилой дом общей площадью *** кв.м. Разрешение на строительство она не получала.

В настоящее время строительство жилого дома полностью завершено, но поскольку разрешения на строительство не выдавалось, она не может ввести его в эксплуатацию и соответственно зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.

При обращении в администрацию Бебяевского сельсовета с заявлением о присвоении почтового адреса она получила отказ на основании отсутствия разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению № от <дата>., выполненному ***, строительство жилого дома выполнено в <дата> с соблюдением Строительных норм и правил (СниП), СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений жилого дома соответствуют размерам, указанным в плане, выполненному *** <дата>.; функциональное назначение объекта соответствует данным технического паспорта; строительные материалы, используемые при строительстве здания, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; основные несущие строительные конструкции жилого дома и узлы их соединения находятся в нормальных температурно-влажных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; в результате строительства соблюдены требования экологических, строительных и других норм действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; обязать администрацию Бебяевского сельсовета присвоить почтовый адрес на данный объект недвижимости.

Определением Арзамасского городского суда от <дата>. производство по иску ФИО1 к администрации Бебяевского сельсовета <адрес> о понуждении к присвоению почтового адреса прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ее представитель по доверенности от <дата> ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности от <дата> ФИО3 исковые требования не признала, поскольку постройка является самовольной.

Представитель ответчика администрации Бебяевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>., выпиской из ЕГРН от <дата>.

Постановлением администрации Арзамасского муниципального района <адрес> от <дата>. № был утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка.

Из искового заявления и технического паспорта усматривается, что в <дата> на указанном земельном участке был возведен двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., площадь застройки составляет *** кв.м., площадь, определенная для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом № МЭР РФ от 01.03.2016г., составляет *** кв.м.

Письмом администрации Бебяевского сельсовета № от <дата>. ФИО1 было отказано в присвоении адреса возведенному дому и рекомендовано разобрать проект планировки и межевания территории перспективной жилой застройки за свой счет, поскольку не было представлено разрешение на строительство данного дома.

Согласно техническому заключению №, выполненному *** от <дата>., строительство жилого дома выполнено в <дата> с соблюдением Строительных норм и правил (СниП), СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений жилого дома соответствуют размерам, указанным в плане, выполненному *** <дата>.; функциональное назначение объекта соответствует данным технического паспорта; строительные материалы, используемые при строительстве здания, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; основные несущие строительные конструкции жилого дома и узлы их соединения находятся в нормальных температурно-влажных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; в результате строительства соблюдены требования экологических, строительных и других норм действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

Учитывая, что строительство жилого дома произведено истцом на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, без нарушения его целевого назначения, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при этом не допущено, эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой д. <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь, определенная для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом № МЭР РФ от <дата>., составляет *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова