Решение № 2-6539/2019 2-6539/2019~М-6327/2019 М-6327/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-6539/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С.В.А., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что С.В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок, используемый С.В.А., по фактическому пользованию имеет площадь <данные изъяты> кв.м., огражден забором. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью уточнения местоположения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Сформированный межевой план был сдан в Сергиево-Посадский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения о местоположении границы которого представлено заявление, не соответствуют сведения, подтверждающие местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок огорожен капитальным забором, этот участок был выделен на основании выписки из похозяйствснной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет ограждение - капитальный забор, споров по границам с соседями не имеется. Просит суд установить границы, принадлежащего С.В.А., земельного участка с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика, администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, фактические границы земельного участка не оспаривал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что С.В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (л.д.11-12). Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

С целью установления границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ указанного земельного участка.

При этом кадастровым инженером ФИО4 была определена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м., при этом смежные границы спорного земельного участка с собственником смежного земельного участка согласованы, споров по границам не имеется (л.д.26).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что границы участка были определены относительно строений и твердых контуров ограждений земельного участка (столбы забора), состояние которых позволяет судить о неизменности границы свыше 15 лет (л.д.22-23).

При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (<данные изъяты> кв.м), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ.

Истцом подано заявление о государственном кадастровом учёте изменений вышеуказанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт изменений был приостановлен в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № имеются противоречия в части указания площади земельного участка и предоставленным межевым планом, предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка указаны не в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории <адрес> (л.д.14-16).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Наличие территориального спора судом не установлено.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего С.В.А., земельного участка с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4:

Названия точек

КООРДИНАТЫ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040232:80.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 18.12.2019 года.

Судья Т.В.Казарова