Решение № 2-1507/2017 2-1507/2017~М-1174/2017 М-1174/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1507/2017

Дело №2-1507/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 19 декабря 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.

с участием адвоката Павловой Л.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Комаровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 указала, что в 1989 году она получила в двухквартирном одноэтажном доме в поселке <адрес> в <адрес>. В 2013 году истица квартиру приватизировала в соответствии с законом и проживает в ней по настоящее время.

Одновременно с квартирой она получила в пользование приусадебный участок, площадью 200кв.м. без определения точных границ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге. Однако фактически площадь земельного участка была больше. Спора по земле с соседом никогда не было.

С 1989 года по настоящее время приусадебный земельный участок находится в ее фактическом владении и пользовании для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке имеются хозяйственные постройки, часть земельного участка используется под огород, часть - под сад.

В 2017 году она оформила право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план, уточнены местоположение и площадь принадлежащего ей на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка. <адрес> составляет <данные изъяты>.м.

В настоящее время у нее возникла необходимость в юридическом оформлении прав на этот земельный участок.

Оформить право собственности на этот участок во внесудебном порядке оказалось невозможным, поэтому она обратилась в суд.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Устьинского сельсовета Моршанского района.

В судебном заседании представители истца ФИО3 действующая по доверенности, Павлова Л.В., исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их и просили внести изменения в сведения кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером № в части площади и местоположения земельного участка и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 647кв.м, расположенный по адресу: <адрес> части площади земельного участка и местоположения его границ, установив площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м, границы участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Устьинского сельсовета Моршанского района. Глава сельсовета ФИО5, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений. Пояснил, что на кадастровом учете за этой квартирой значится <данные изъяты> кв.м., хотя фактически истица пользуется земельным участком большей площади, который у нее огорожен. Порядок пользования давно сложился.

Представитель третьего лица – <адрес> государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат №» ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений. При этом пояснила, что земельный участок психоневрологического интерната давно находится на кадастровом учете, территория огорожена, спора по границе земельного участка с ФИО1 не имеется.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (Моршанский отдел) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Домовладение распложено на земельном участке. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет <данные изъяты>.м. и правообладателем указана ФИО1. Между тем при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Устьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за № лицевого счета № Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется:в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>:

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации;

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР";

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного бессрочного пользования, истец правомерно пользуется земельным участком, площадь которого как было установлено судом составляет 647кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.59Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что неверные сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка площадью 647кв.м. с кадастровым номером 68:09:2010001:48, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированного на имя ФИО1, препятствуют оформлению истице права собственности на земельный участок, расположенный под ее домовладением, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости из сведений на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (местоположение): <адрес> сведения о правообладателе – ФИО1, сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, являющимся неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 22 декабря 2017 года.

Федеральный судья: О.Е.Моисеева