Решение № 2-2199/2025 2-2199/2025~М-1222/2025 М-1222/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-2199/2025

Дело №2-2199/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре Сафоновой И.А.

с участием: представителя истца ФИО8, представителя ответчика – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО6

23 апреля 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований указав, что она, ФИО1, является супругой умершего ФИО3, после его смерти осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., на которое нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования <адрес>2. Также супруг с "."..г. был членом СНТ Здоровье Химика, пользовался земельным участком и возведенном на нем индивидуальным жилым строением, площадью 21,0 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> Просит суд признать в порядке наследования право собственности на земельный участок и индивидуальное жилое строение, площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО6 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержит разъяснения, согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о браке.

Из содержания иска, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что с "."..г. ФИО3 являлся членом и пользователем земельного участка №... №...» <адрес>. Также на садовом участке было возведено индивидуальное жилое строение, площадью 21,0 кв.м.

"."..г. ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1, являясь супругой умершего и единственным наследником по закону, приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:35:030207:7791, автомашину, денежные средства, что подтверждается копией наследственного дела №... к имуществу ФИО3, умершего "."..г..

Таким образом, истец ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ФИО3

Из копии отчета об оценке №... от "."..г., выполненного ЧПО ФИО7, следует, что рыночная стоимость индивидуального жилого дома площадью 21,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 621 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на "."..г. составляет 183 000 рублей (85 000 рублей - рыночная стоимость земельного участка, 98 000 рублей – рыночная стоимость жилого дома).

Из копии ответа комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> от "."..г. следует, что согласно списку земельных участков, направленных в 2010 году в комитет земельных ресурсов, земельный участок площадью 621,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Химика», ул. 54, участок 1 закреплен за ФИО3 Администрацией городского округа - <адрес> данный земельный участок в собственность не предоставлялся, что также подтверждается ответом от "."..г..

Из пояснений представителя администрации городского округа <адрес> следует, что заявление от ФИО3 о предоставлении ему в собственность земельного участка, не поступало.

Факт наличия на земельном участке индивидуального строения, возведенного при жизни ФИО3, представителем ответчика не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 по день смерти "."..г. являлся членом СНТ Здоровье Химика и законным пользователем земельного участка СНТ Здоровье Химика, улица 54 участок 1 с возведенным на нем индивидуальным строением (садовым домом).

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что дом, возведенный при жизни ФИО3 на земельном участке СНТ Здоровье Химика, улица 54, участок 1, находящийся в его законном владении, относится к недвижимому имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на дом в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, индивидуального строения, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Здоровье Химика, улица 54, з\у 1.

Истец ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО3, продолжала пользоваться садовым земельным участком и расположенным на нем индивидуальным строением, оплачивала членские взносы, следовательно, приняла данное наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга в связи с чем, требования о признании за ней права собственности на наследственное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления имеются разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность собранных доказательств по делу подтверждает, что ФИО1, являясь супругой умершего ФИО3, в установленный законом срок вступила в наследство, путем подачи заявления, осуществляет права по владению и пользованию имуществом. Однако, не может получить свидетельство о праве на наследство на спорное индивидуальное строение, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности, которым владел на праве бессрочного пользования, при этом имел безусловное право в его оформлении на праве собственности в силу закона, вследствие чего нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что не умаляет права наследников на признание за ними прав собственности в порядке наследования на спорное индивидуальное строение. Право собственности наследодателя на индивидуальное строение никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что индивидуальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, и за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – индивидуальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на индивидуальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ Здоровье Химика, улица 54, з\у 1.

В части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Химика», ул. 54, участок 1, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебном практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Однако истцом не представлено суду допустимых доказательств подачи наследодателем при жизни заявления о приобретении земельного участка в собственность бесплатно. Оснований для включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 и признания права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, не имеется.

Порядок приобретения земельного участка членом садоводческого некоммерческого объединения регламентирован на момент рассмотрения спора ст.3 ФЗ-137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ". В данном случае истцом такие основания не заявлены. Кроме того, спорный земельный участок не сформирован в качестве объекта земельных отношений, понятие которого определено ст. 6 ЗК РФ, что препятствует удовлетворению иска в рамках заявленных требований.

Суд считает, что истец не лишен возможности реализации права на оформление в собственность земельного участка по иным, предусмотренным законом основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, "."..г. года рождения, паспорт 1803 №..., к администрации городского округа - <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности -удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего "."..г., индивидуальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего "."..г., за ФИО1 на индивидуальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к администрации городского округа - <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: