Решение № 2-6253/2019 2-6253/2019~М-6406/2019 М-6406/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-6253/2019

К делу №2-6253/19

УИД № 23RS0041-01-2019-008254-88


РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась с иском к ФИО1, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №, указывая следующие обстоятельства.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ. № в отношении ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» была проведена внеплановая документарная проверка с целью рассмотрения служебной записки № от ДД.ММ.ГГГГ. К проверке представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. всем собственникам жилых и нежилых помещений МКД принадлежит <данные изъяты> кв.м. Данные сведения подтверждаются копией (технического паспорта МКД. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. собрание проводилось в период с 08.06.2018г. по 11.06.2018г. Проверкой был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании собственников помещений МКД приняло участие собственники помещений МКД обладающие <данные изъяты> кв.м. - 31,18% голосов от общего числа всех собственников помещений данного МКД <данные изъяты> Таким образом, кворум для проведения общего собрания, в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, не имелся.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответчик ФИО1,, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Чистый дом» по доверенности Яшин А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что по результатам акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, при изучении бюллетеней (решений) собственников помещений МКД было выявлено разночтения в именах собственник по квартирам №. При изучении бюллетеней (решений) собственников помещений (кв.№, нежилые помещения (цоколь №) МКД отсутствовала информация об имени и отчестве собственников помещений в МКД

Таким образом, кворум для проведения общего собрания, в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, не имелся.. Также установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приложения №1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 №937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», а именно:

в нарушение подпункта «а» пункта 11 требования Приказа не содержит информацию о форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование);

в нарушение пункта 14 требования Приказа во вводной части протокола общего собрания не отражены сведения о реквизитах документа, подтверждающего право собственности у инициатора указанного собрания на помещение в МКД;

в нарушение пункта 21 требования Приказа отсутствуют реквизиты подписи протокола общего собрания лицами, проводившими подсчет голосов, и о дате ее проведения;

в нарушение пункта 19 требования Приказа отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего, а именно:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (или их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

По результатам проведения проверки и выявления нарушений, был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. № и направлен в адрес ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ».

В соответствии с п.4 ч.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, результаты которого оформлены протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: