Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-286/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 марта 2017 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым, состоящую в лит.А, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что решением собрания уполномоченных коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ протокол № решено продать принадлежащую КСХП имени Мичурина квартиру в <адрес> ФИО2 за сумму 1389,15 гривен, Истец выплатил стоимость в сумме 1389,15 грн. за <адрес>. КСХП имени <адрес> Автономной Республики Крым реорганизовано в частное сельскохозяйственное предприятие им. Мичурина (ЧАСП имени Мичурина). ЧСП имени <адрес> в данное время не существует. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу во внесении сведений о ранее учтенных объектах в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, а именно: не представлен правоустанавливающий документ. Указывает на то, что он с 1998 года владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что решением собрания уполномоченных коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ протокол № решено продать принадлежащий КСХП имени Мичурина квартиру в <адрес> ФИО2 согласно Акта оценки за сумму 1389,15 гривен, что подтверждается выпиской из решения собрания уполномоченных коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, Актом оценочной комиссии, справкой КСХП имени <адрес> АР Крым о балансовой стоимости квартиры, доверенностью на продажу квартиры (л.д.7-10).

Согласно справки КСХП имени <адрес> АР Крым, ФИО2 действительно выплатил стоимость <адрес> размере 1389,15 гривен (л.д.11).

В соответствии со справкой КСХП имени <адрес> АР Крым, <адрес> ФИО2 на балансе КСХП имени Мичурина не стоит и претензий к ней не имеется (л.д.12).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, квартира состоит из лит. А, общая площадь – 42,5 кв.м, жилая площадь – 22,1 кв.м., характеристика комнат и помещений: 1- прихожая – 6,2 кв.м, 2 – жилая – 22,1 кв.м, 3 – кладовая – 1,8 кв.м, 4 – кухня – 8,8 кв.м, 5 – ванная – 2,5 кв.м, 6- уборная – 1,1 кв.м, лоджия – 2,3 кв.м. (л.д.13-14).

В соответствии с сообщением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.16).

Согласно решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 во внесении сведений о ранее учтенных объектах в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном (л.д.18).

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, в домовладении №, по <адрес>, в <адрес> Республики Крым, состоящую в лит. А, обшей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: