Решение № 3-34/2017 3А-388/2017 3А-388/2017~3-34/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 3-34/2017

Дело № 3а–388/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ставрополь 14 августа 2017 года

Ставропольский краевой суд в составе :

председательствующего судьи Задорневой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Гапоновой В.А.,

с участием представителя :

административного истца – Общества с ограниченной ответственностью племенной конный завод «Ставропольский» - ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью племенной конный завод «Ставропольский» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил :

Общества с ограниченной ответственностью племенной конный завод «Ставропольский» обратилось в Ставропольский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 в отношении земельных участков :

- с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 27 210 000 кв.м.;

- с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 460 000 кв.м.;

- с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 7 029 000 кв.м.;

- с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 460 000 кв.м.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что является собственником :

- 11/278 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № назначение – для сельскохозяйственного производства, площадью 27210000 кв.м., местоположение : <адрес>

- 1/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № назначение – для сельскохозяйственного производства, площадью 7029000 кв.м., местоположение : <адрес>

- 2/106 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с назначением – для сельскохозяйственного производства, площадью 10460000 кв.м., местоположение : <адрес>

- 1/334 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с назначением – для сельскохозяйственного производства, площадью 32460000 кв.м., местоположение : <адрес>

Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 года № 1381 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, оценка которых производилась по состоянию на 01.01.2015.

По результатам государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость данных земельных участков установлена в размере :

- с кадастровым номером № – 242106417 рублей;

- с кадастровым номером № - 93069942 рублей;

- с кадастровым номером № - 62541933,30 рублей;

- с кадастровым номером № - 288819342 рублей, подтверждается кадастровыми справками от 24.01.2017 года.

В соответствии с п. 1 и 5 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 391 Налогового Кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения, поскольку налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Действующее законодательство предусматривает установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, если таковая определена (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

Административный истец считает, что кадастровая стоимость находящихся в его собственности земельных участков не соответствует их фактической рыночной стоимости и нарушает право административного истца как плательщика налога за данный земельный участок.

Считая кадастровую стоимость перечисленных земельных участков завышенной, административный истец обратился к независимому оценщику - ООО «БизнесПрофиль», согласно отчета которого рыночная стоимость оцениваемых земельных участков по состоянию на 01.01.215 определена в размере:

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 27 210 000 кв.м. – 59673000 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 460 000 кв.м. – 22940000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 7 029 000 кв.м. – 15415000рублей

- земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 460 000 кв.м. – 71187000 рублей.

На данный отчет об оценке получены положительные экспертные заключения некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный Совет», в соответствии с которыми отчеты ООО «БизнесПрофиль» соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требования закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам.

В порядке досудебного урегулирования спора Общество 14.11.2016 обращалось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Решением комиссии от 23.11.2016 заявление административного истца отклонено.

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица вправе обратиться в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В судебное заседание не явились представители : административных ответчиков - Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, заинтересованного лица – администрации муниципального образования Новокавказского сельсовета Александровского района Ставропольского края, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В имеющихся в материалах дела возражениях на административное исковое заявление ведущий специалист-эксперт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – ФИО2 просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ суд, с учетом мнения лица, участвующего в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание административных ответчиков, заинтересованного лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 уточнила заявленные в административном иске требования, с учетом выводов судебной оценочной экспертизы, просила установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 в соответствии с заключением проведенной по делу судебной оценочной экспертизой.

Заслушав представителя административного истца, исследовав письменные доказательства по данному административному делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости согласно выводам судебной оценочной экспертизы по следующим основаниям.

В силу ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5).

В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного Кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с п.п. 2, 4, 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования, а ее результаты по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости (пункт 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель).

По смыслу приведенных положений действующего законодательства, кадастровая стоимость, по своей природе, является рыночной стоимостью. Однако особенности ее определения при проведении государственной кадастровой оценки с помощью метода массовой оценки не обеспечивают ее точное соответствие реальной рыночной стоимости.

В связи с этим, п. 3 ст. 66 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Пунктом 1 ст. 66 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Положениями ст. 24.18 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В настоящее время определение кадастровой стоимости образуемых земельных участков осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 года № 222. Пункт 3 ст. 66 Земельного Кодекса Российской Федерации, как в прежней, так и в действующей редакции допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Из материалов административного дела следует, что ООО ПКЗ «Ставропольский» является участником общей долевой собственности на недвижимое имущество – заявленные в административном иске земельные участки :

- 11/278 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № назначение – для сельскохозяйственного производства, площадью 27210000 кв.м., местоположение : <адрес>

- 1/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение – для сельскохозяйственного производства, площадью 7029000 кв.м., местоположение : <адрес>

- 2/106 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с назначением – для сельскохозяйственного производства, площадью 10460000 кв.м., местоположение : <адрес>

- 1/334 доли в праве общей долевой <адрес>

Право общей долевой собственности возникло на основании договоров купли-продажи долей в праве на земельные участки для сельскохозяйственного производства, заключенные в простой письменной форме.

Регистрация права общей долевой собственности за ООО ПКЗ «Ставропольский» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждено свидетельствами о госрегистрации права (том 1 л.д. 14-17).

Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 года № 1381 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, оценка которых производилась по состоянию на 01.01.2015.

По результатам государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость установлена в отношении :

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 27 210 000 кв.м. – 242106417 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 460 000 кв.м. - 93069942 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 7 029 000 кв.м. - 62541933 рубля 30 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 460 000 кв.м. – 288819342 рубля, что подтверждается кадастровыми справками от 24.01.2017 года (том 3 л.д. 206-209).

Согласно независимой оценке, проведенной ООО «БизнесПрофиль» рыночная стоимость оцениваемых земельных участков по состоянию на 01.01.2015 определена в размере :

- земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 27 210 000 кв.м. – 59673000 рубля (том 1 л.д. 26-137);

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 460 000 кв.м. – 22940000 рублей (том 2 л.д. 1- 97);

- земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 7 029 000 кв.м. – 15415000 рублей (том 1 л.д. 138-244);

- земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 460 000 кв.м. – 71187000 рублей (том 2 л.д. 98-241).

На отчеты подготовленные ООО «БизнесПрофиль» получены положительные экспертные заключения некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный Совет : № ЭП – 120916-14-РВ от 21.10.2016 на отчет № КС 119/2016 от 26.09.2016; № ЭП-120916-12-РВ от 21.10.2016 на отчет № КС 117/2016 от 26.09.2016; № ЭП – 120916-5-РВ от 21.10.2016 на отчет № КС110/2016 от 26.09.2016; № ЭП-120916-6-РВ от 21.10.2016 на отчет № КС 111/2016 от 26.09.2016, в соответствии с которыми отчеты соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требования закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам (том 1 л.д. 245-264; том 2 л.д. 242-251; том 3 л.д. 1-10).

В порядке досудебного урегулирования спора административный истец 14.11.2016 обратился с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Решением комиссии от 23.11.2016 заявление административного истца отклонено (том 1 л.д. 18-24).

Согласно ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица вправе обратиться в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Об обращении административного истца в суд остальные участники общей долевой собственности уведомлены путем размещения объявления об этом в общественно-политической газете Александровского района «Александровская жизнь» за № 97 от 21.12.2016 (том 3 л.д. 21-22).

По ходатайству представителя административного истца - ФИО1 определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГлавЭксперт» (том 3 л.д. 30-33).

По заключению судебной оценочной экспертизы № 40/17 от 19.07.2017 рыночная стоимость оцениваемых земельных участков по состоянию на 01.01.2015 определена в размере:

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 27 210 000 кв.м. – 96596000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 460 000 кв.м. – 37133 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 7 029 000 кв.м. – 24953000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 460 000 кв.м. – 115233 000 рублей (том 3 л.д. 50-183).

Согласно части 13 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт дает заключение в письменной форме и подписывает его, если иное не установлено настоящим Кодексом. Если экспертиза проводится в судебном заседании, эксперт может дать устное заключение. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 84 Кодекса административного судопроизводства РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Заключение эксперта оценивается судом в совокупности с другими доказательствами по делу (пункт 8 статьи 82).

Из материалов дела следует, что заключение судебной оценочной экспертизы № 40/17 от 19.07.2017 года подготовлено лицами, обладающими правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного участка, и соответствует требованиям указанного Федерального Закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем, ставить указанное экспертное заключение под сомнение оснований не имеется.

Из экспертного заключения следует, что объектом оценки являлись 4 земельных участка из земель сельхозназначения, находящиеся в Александровском районе Ставропольского края, принадлежащие административному истцу на праве общей долевой собственности и на праве аренды, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с проведением обследования земельных участков с кадастровыми номера : № и выполнением фоторабот.

Экспертами проведен анализ рынка в стране и регионе расположения объектов оценки, анализ рынка земель сельхозназначения в Ставропольском крае по состоянию на 01.01.2015, определен сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки : по назначению – сельскохозяйственные, по состоянию земельных участков – незастроенные земельные участки, по характеру полезности – условно-доходные, по степени представленности – широко распространенные, по степени экономической активности регионов – неактивный рынок, по категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Экспертами были подобраны объекты-аналоги для расчета по принципу сопоставимости, который основан на установлении сходства показателей между объектом исследования и объектами-аналогами. Сходство между объектом исследования и объектами-аналогами установлены по основным показателям : местоположение, площадь, передаваемые имущественные права, назначение и вид разрешенного использования. Корректировки значений единиц сравнения для объектов-аналогов произведены экспертом на уторговывание, местоположение, функциональное назначение земель (пашня/пастбище), комиссионные риэлторов. Применение корректировок, как и отказ от применения корректировок мотивированы в экспертном заключении.

Рыночная стоимость земельных участков, заявленных в иске, определена экспертами также в рамках доходного подхода методом прямой капитализации дохода, проведено согласование результатов при использовании различных подходов к оценке и методов оценки и установлена итоговая рыночная стоимость объектов исследования.

Проанализировав данное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд расценивает его как относимое и допустимое доказательство, подтверждающее достоверность указанных в нем величин рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами : №

Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствует, оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы не имеется.

Выводы, содержащиеся в отчетах № КС 119/2016, № КС 117/2016, № КС 110/2016, № КС 111/2016 от 26.09.2016 об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами - № опровергаются заключением судебной оценочной экспертизы.

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость спорного земельных участков является иной, чем отражено в заключении судебной оценочной экспертизы, сторонами, заинтересованными лицами по делу суду не представлено.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования административного истца об установлении кадастровой стоимости заявленного в иске земельного участка в размере его рыночной стоимости, установленной судебной оценочной экспертизой.

Доводы возражения административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отсутствии оснований к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, поскольку правовых оснований к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка административного истца не имеется. Общество обращалось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю и в удовлетворении заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости Комиссия отказала.

В силу положений Земельного Кодекса Российской Федерации, Налогового Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральный законодатель, вводя государственную кадастровую оценку объектов оценки для целей налогообложения и изменения рассчитываемых в зависимости от кадастровой стоимости размера арендных платежей, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости объекта оценки, равной его рыночной стоимости. При этом указанные нормы не содержат условий, ограничивающих право физических и юридических лиц на установление рыночной стоимости объектов в зависимости от обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо размера арендных платежей или налоговых платежей, поступающих в соответствующий бюджет.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами - № в размере их рыночной стоимости, установленной судебной оценочной экспертизой.

В краевой суд одновременно с экспертным заключением ООО «ГлавЭксперт» поступило ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате проведенной Обществом экспертизы, которое суд считает подлежащим удовлетворению как в связи с тем, что определением суда о назначении судебной оценочной экспертизы оплата за проведение экспертизы возложена на административного истца, так и потому, что в соответствии с положениями частью 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Исходя из системного толкования положений статьи 114, части 5; статьи 247; пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, если соответствующие судебные издержки понесены в связи с установлением обстоятельств, бремя доказывания которых возложено на истца, то эти издержки относятся на данную сторону.

Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, лежит на административном истце, поскольку им реализуется право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости в размере рыночной спорных земельных участков, следовательно, обязанность по оплате расходов на проведение судебной экспертизы возлагается на административного истца.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных земельных участков.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил :

административные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью племенной конный завод «Ставропольский» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 27 210 000 кв.м., местоположение: <адрес> в размере его рыночной стоимости - 96596000 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 460 000 кв.м., местоположение : <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 37133000 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 7 029 000 кв.м., местоположение : <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 24953000 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 460 000 кв.м., местоположение : <адрес>., в размере его рыночной стоимости - 115233000 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами - №

Датой обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости считать дату обращения ООО ПКЗ «Ставропольский» в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю – 14 ноября 2016 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью племенной конный завод «Ставропольский» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» стоимость проведенной судебной оценочной экспертизы в размере 180 000 рублей путем перечисления на банковские реквизиты :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт».

Административное исковое заявление поступило в суд 10 января 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда.

Судья Задорнева Н.П.