Решение № 2-3852/2017 2-3852/2017~М-3566/2017 М-3566/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3852/2017

К делу №2-3852/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3-ШГНК. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома, наследниками, на которое являлась супруга умершего ФИО3 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, наследницей, на которое является истица, по праву представления. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на жилой дом истице было отказано, поскольку жилой дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Согласно заключению № 350 от 25.07.2017г. Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития лит. «Д,п/Д,д,д1,д2,д3» объект незавершенного строительства, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 1240 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 11-231 от 05.10.2016г. домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено БТИ зарегистрировать за ФИО2 дом лит. «Д,д», жилой площадью 42,4 кв.м., по <адрес>.

Распоряжением Мэра города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственные строения лит. «д2,М,П,Е,е» по <адрес>, признаны не подлежащими сносу.

Из технического паспорта на жилой дом лит. «Д,п/Д,д,д1,д2д,3», ДД.ММ.ГГГГ постройки, следует, что в спорном объекте произошло изменение жилой площади с 42,40 кв.м. до 40,70 кв.м., за счет уточнения размеров и перерасчета площадей, общей площади с 42,40 кв.м. до 47,50 кв.м. за счет уточнения размеров и перерасчета площадей и ранее не рассчитанной площади холодной пристройки лит. «д».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу <адрес> имеет разрешенное использование – земли под домам индивидуальной жилой застройкой.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения, наследником по закону на которое является супруга – ФИО3

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО5 № 1149 от 29.09.2017г. установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО3 Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано. Завещание от имени ФИО2 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 не удостоверялось. Нотариусом наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на денежный вклад и денежную компенсацию.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, судом установлено, что наследником после смерти ФИО3, по праву представления после смерти сына ФИО3- ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ее внучка ФИО1

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО7 № 1116 от 19.09.2017г. установлено, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась внучка наследодателя ФИО1 Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано. Завещание от имени ФИО3, согласно данным «Единой информационной системы «ЕНОТ» не удостоверялось. Нотариусом наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями; компенсацию на оплату ритуальных услуг по договору страхования.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти бабушки ФИО3 Однако нотариусом г. Шахты ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку спорное имущество не было введено наследодателем в эксплуатацию.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно заключению № 350 от 25.07.2017г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития лит. «Д,п/Д,д,д1,д2,д3» объект незавершенного строительства, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 1240 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом лит. «Д,п/Д,д,д1,д2д,3» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Д,п/Д,д,д1,д2,д3», общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>