Решение № 2-2418/2018 2-2418/2018~М-2089/2018 М-2089/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2418/2018

К делу № 2-2418/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шовгеновой М.С.,

с участием представителя истца ООО «ЖЭУ №5» по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ №5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ №5» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление домом по ул.Чкалова 80А г.Майкопа на основании договора управления МКД, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома, а также содержание и техническое обслуживание МКД. ФИО2, проживающий по указанному адресу, является собственником/нанимателем данного жилого помещения. В течении длительного периода с 01.01.2015г. по 30.06.2018г. не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С учетом последующих уточнений исковых требований просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 103 752,70 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 224,49 руб. и по оплате выписки из ЕГРН в размере 420 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что иск ООО «ЖЭУ №5» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖЭУ №5» на основании решения собственников осуществляет управление домом по ул.Чкалова 80А г.Майкопа на основании договора управления МКД, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома, а также содержание и техническое обслуживание МКД.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором №9 управления многоквартирным домом от 27.04.2015г.

В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статьей 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Таким образом, на ответчика распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается бухгалтерскими справками (расчетами), задолженность по коммунальным услугам по квартире №56 дома №80А по ул.Чкалова г.Майкопа по состоянию на 30.06.2018г. составляет 103 752,70 руб. и состоит из задолженности за ГВС в размере 368,72 руб., задолженности за отопление в размере 36 714,89 руб., пени в размере 27 886,58 руб., задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 37 281,97 руб., задолженности по ХВС в размере 302,50 руб., задолженности по электроэнергии в размере 1 198,04 руб.

Правильность расчета задолженности ответчика судом проверена, в связи с чем, суд принимает его за основу при вынесении решения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Также из материалов дела усматривается, что при подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 3 224 руб. 49 коп., а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 420 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭУ №5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ №5» сумму долга в размере 103 752 рубля 70 копеек, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 224 рубля 49 копеек и по оплате выписки из ЕГРН в размере 420 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова