Решение № 2-2595/2018 2-2595/2018 ~ М-1716/2018 М-1716/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-2595/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 3 230 000 руб. на приобретение объекта недвижимости – земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Картинский с.о., садоводческое товарищество «Анис», уч. 217, кадастровый № на срок до 180 месяцев под 13,75% годовых. Права первоначального залогодержателя удостоверены Закладной, составленной ФИО1 Предметом залога является объект недвижимости – вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику. Решением Видновского городского суда <адрес> удовлетворены исковые требования о досрочном взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, однако до настоящего времени требования ответчиком не исполнены. Кроме того, в ходе проведения исполнительных действий установлено, что на земельном участке, на которое обращено взыскание, расположено жилое строение без права регистрации проживания. Истец просит обратить взыскание на объект недвижимости – жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, Картинский с.о., садоводческое товарищество «Анис», уч. 217, кадастровый № в счет погашения задолженности по исполнительному производству 49822/16/50018-ИП.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена посредством направления телеграммы, причину неявки суду не сообщила.

Суд считает данное извещение надлежащим, признает неявку ответчика неуважительной и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 3 230 000 руб. на приобретение объекта недвижимости – земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Картинский с.о., садоводческое товарищество «Анис», уч. 217, кадастровый № на срок до 180 месяцев под 13,75% годовых.

Из материалов дела следует, что права первоначального залогодержателя удостоверены Закладной, составленной ФИО1 Предметом залога является объект недвижимости – вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Решением Видновского городского суда <адрес> удовлетворены исковые требования о досрочном взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Сведений о том, что решение суда исполнено в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что на земельном участке, на которое обращено взыскание, расположено жилое строение без права регистрации проживания.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, равно как и отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взыскание в счет погашения задолженности ответчика перед банком подлежит обращению на жилое строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, Картинский с.о., садоводческое товарищество «Анис», уч. 217, кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Обратить взыскание на жилое строение, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, Картинский с.о., садоводческое товарищество «Анис», уч. 217, кадастровый № по исполнительному производству 49822/16/50018-ИП.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Побединская