Решение № 2-3386/2020 2-3386/2020~М-3422/2020 М-3422/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3386/2020

Дело №2-3386/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 16 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании реестровой ошибкой и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 и ФИО4 о признании реестровой ошибкой и ее исправлении.

В обосновании иска указал, что постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» ФИО2 как члену с/т «Стекловолокно» предоставлен в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05 09 000022. В целях оформления земельного участка определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет ФИО2 обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения землеустроительных работ кадастровым инженером, выяснилось, что на принадлежащем истцу земельном участке, расположен земельный участок № с кадастровым №. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца ФИО2 составляет 437,0 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 А также, земельный участок, принадлежащий истцу, пересекает границы смежного земельного участка за № с кадастровым №. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца ФИО2 составляет 35,8 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 Сдвинуть участок истца, в какую-либо сторону не представляется возможным, так как на его земельном участке имеется фундамент, заложенный им еще 2015 году для строительства жилого дома. Также указал, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчиками была произведена без учета права истца на принадлежащий земельный участок, что привело к нарушению его прав и лишению его возможности оформить кадастровую документацию на земельный участок в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

В связи с чем просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>; признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №:, установить его границы в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 02.09.2020 по следующим координатам:

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий периметр: 84.31 м

Общая площадь: 437.10 кв.м

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № установить его границы в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 02.09.2020г. по следующим координатам:

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y (м)

линии(м)

угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий периметр: 50.78 м

Общая площадь: 35.83 кв.м

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин отсутствия, их представителя суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Как усматривается из материалов дела постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 25.03.2020 за № 109 ФИО2 как члену с/т «Стекловолокно» предоставлен в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, согласно утвержденной схеме (распоряжение № 2332- СРЗУ от 23.08.2019) расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05 09 000022.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что в целях оформления земельного участка определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет ФИО2 обратился к кадастровому инженеру.

Вместе с тем, судом установлено, что в ходе проведения землеустроительных работ кадастровым инженером, выяснилось, что на принадлежащем истцу земельном участке № расположенный по адресу: <адрес>, расположен земельный участок № с кадастровым №. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца ФИО2 составляет 437,0 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

Кроме того, земельный участок, принадлежащий истцу, пересекает границы смежного земельного участка за № с кадастровым №. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца ФИО2 составляет 35,8 кв.м

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Более того, судом установлено и обратного не представлено, что сдвинуть участок истца, в какую-либо сторону не представляется возможным, так как на его земельном участке имеется фундамент, заложенный им еще 2015 году для строительства жилого дома.

Из материалов дела видно, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчиками была произведена без учета права истца на принадлежащий земельный участок, что привело к нарушению его прав и лишению его возможности оформить кадастровую документацию на земельный участок в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

Если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Для исправления реестровой ошибки необходимо уточнить границы земельного участка площадью 487 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, так, чтобы он не пересекал границы земельного участка № принадлежащий ФИО2

Земельный участок должен иметь координаты:

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y (м)

линии(м)

угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий периметр: 84.31 м Общая площадь: 437.10 кв.м

В свою очередь необходимо исправить реестровую ошибку и уточнить границы смежного земельного участка за № с кадастровым №, площадью 494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ответчику ФИО6 так, чтобы он не пересекал границы земельного участка № 342 принадлежащий ФИО2

Земельный участок должен иметь координаты:

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y (м)

линии(м)

угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий периметр: 50.78 м

Общая площадь: 35.83 кв.м

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, судом установлено, что в результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам.

В связи с чем, истец не может поставить свой земельный участок, так как происходит наложение участков.

На основании чего суд считает, что такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 о признании реестровой ошибкой и ее исправлении, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №:, установить его границы в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 02.09.2020г. по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий периметр: 84.31 м

Общая площадь: 437.10 кв.м

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установить его границы в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 02.09.2020г. по следующим координатам:

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y (м)

линии(м)

угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий периметр: 50.78 м

Общая площадь: 35.83 кв.м

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2020 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 21 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>