Решение № 2-224/2026 2-224/2026~М-19/2026 М-19/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-224/2026

Дело №2-224/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 16.04.2026 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Сударевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что 05 августа 2006 года между ней и ФИО2 был заключен брак. В период брака ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве единоличной собственности и не является имуществом, нажитым в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака они перестали жить одной семьей и перестали вести совместное хозяйство. ФИО2 переехал на постоянное место жительства в г. Сорочинск Оренбургской области и более никогда не проживал по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, не нес никакого бремени содержания данного имущества.

В настоящее время ФИО2 не является членом ее семьи. Она не заключала с ним договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, в связи с чем считает, что он утратил не только право пользования данным жилым помещением, но и право регистрации по данному адресу. В добровольном порядке ФИО2 не желает аннулировать свою регистрацию по адресу нахождения ее жилого помещения.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что с 2015 года они с ответчиком совместно не проживают. В браке находились с 2006 года, и в период брака она и ответчик были зарегистрированы в данном жилом помещении, затем она приватизировала данное жилое помещение, ответчик отказался от своего участия в приватизации в 2010 году. У нее имеются сведения, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, поскольку ей начисляют коммунальные платежи исходя из двух зарегистрированных граждан. Также пояснила, что до обращения в суд она не направляла ответчику письменное предложение расторгнуть договор бессрочного пользования квартирой, и сделал это только 31 марта 2026 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции, а также телефонограммой.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив исковые требования, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2010 года, а также выпиской из ЕГРН от 31 марта 2026 года истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> литер АА 1 УУ1, <адрес>.

Истец, ссылаясь на то, что является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> обратилась в суд за защитой своих прав как собственника, указав, что ответчик имеет регистрацию по данному адресу, хотя никаких оснований у него для этого не имеется, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользование данным помещением и снять его с регистрационного учета.

Разрешая данные требования истца, суд руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что брак между сторонами был зарегистрирован 05.08.2006 года, который прекращен 10.01.2019 года.

В период брака истцу в собственность на основании договора приватизации от 28.04.2010 года, было передано жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>.

В момент приватизации данного жилого помещения ответчик ФИО2 имел равное с истцом ФИО3 право на приватизацию данного жилого помещения, однако согласно, его заявлению от 07 мая 2010 года отказался от приватизации.

Учитывая положения вышеприведенного действующего законодательства, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 получил самостоятельное право бессрочного пользования данным жилым помещением и такое право не может быть им утрачено. Тем более, что судом установлено из пояснений истца, что ответчик выехал с квартиры в связи с невозможностью совместного проживания, в виду прекращения брачных отношений и конфликта, что свидетельствует о вынужденном освобождении ответчиком данного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что ответчик длительное время пользовался и проживал в жилом помещении как член семьи истца, поскольку они состояли в зарегистрированном браке и проживали одной семьей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически пользовался спорным жилым помещением по назначению и проживал в нем ( в том числе после того, как истец стала единоличным собственником данного помещения) следовательно, между сторонами возникли правоотношения из договора безвозмездного пользования в силу положений ст. 689 ГК РФ.

В силу пункта 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за одни месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.3 ст. 452 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Учитывая изложенное, а также то, что между сторонами возникли правоотношения по договору безвозмездного пользования без заключения какого – либо письменного соглашения, суд приходит к выводу, что расторжение договора безвозмездного пользования в данном случае возможно только при соблюдении процедуры предусмотренной п. 1 ст. 699 ГК РФ.

Между тем, в материалы дела истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик до подачи в суд настоящего искового заявления получал уведомление истца в устной или в письменной форме об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, а также что в суд истец обратилась с соблюдением процедуры сроков установленных ст. 452,699 ГК РФ. Наоборот истец в судебном заседании пояснила, что не предлагала ответчику расторгнуть данный договор, и сделала это только ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств этому обстоятельству представлено суду не была, из представленной суду квитанции таких обстоятельств не следует, поскольку из данной квитанции не усматривается, что именно направлялось ДД.ММ.ГГГГ ответчику.

Предусмотренные ч. 2 ст. 452 и ч. 1 ст. 699 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора срок, по истечении которого сторона может обратиться в суд, является обязательным в силу прямого указания в законе.

Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью было установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.12.2006 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной по запросу суда адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, в связи, с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены не обосновано, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Аксенова

Мотивировочная часть решения изготовлена 30.04.2026 года.