Решение № 2-198/2019 2-198/2019(2-2375/2018;)~М-2225/2018 2-2375/2018 М-2225/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-198/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, чтона основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области, в соответствии с решением Облисполкома №-П от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Адрес земельному участку присвоен на основании Распоряжения главы администрации муниципального района Кинельский «О присвоении адреса земельного участку» № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на спорный земельный участок, однако получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации. Причиной приостановления государственной регистрации права послужило то, что в представленном на государственную регистрацию права правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на землю за №отсутствует дата выдачи документа, а также неверно указан номер решения Облисполкома, на основании которого было выдано указанное свидетельство.Поскольку в настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свои права по распоряжению земельным участком, вынужден обратиться за защитой своего права в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенностиКунавин М.А., действуя в пределах предоставленных ему полномочийисковые требования ФИО1 поддержал по указанным в заявлении основаниям, просилпризнать заФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, находящегося по адресу: №, кадастровый №.

Ответчик администрация муниципального района КинельскийСамарской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще. От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение вопроса по существу заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явилось, извещено надлежаще.

Третье лицо – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание также не явилось, извещено надлежаще.

Третье лицо - СНТ «81 КЖИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанное свидетельство выдано в соответствии с решением Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что причиной приостановкиявилось несоответствие представленного на государственную регистрацию права собственности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю № требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствиядаты его выдачи.

Кроме того, в представленном документе также неверно указан номер решения Облисполкома на основании, которого был выдан правоустанавливающий документ.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177.

Из п. 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено требованиями статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истцом представлено в суд свидетельство о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области на имя ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором имеются неоговоренные исправления, отсутствует дата его выдачи, а также номер Решения Облисполкома на основании которого было выдано указанное свидетельство указан № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из Решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» номер названного решения 357-П (л.д. 17).

По информации Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области храниться второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № на указанный земельный участок, в котором также имеются неоговоренные исправления, отсутствует дата выдачи документа, и номер Решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ указан неверно как № (л.д. 9-10).

По сообщению ГБУ СО «Центральный государственный архив Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Куйбышевского облисполкома решение от ДД.ММ.ГГГГ с № отсутствует (л.д. 16).

Между тем материалы настоящего дела содержат Решение Облисполкома об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства от ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д. 17-18).

Из приложения к названному решению видно, что из земель колхоза «Память Ленина» в Кинельском районе изъято <данные изъяты> земельных участков и эти участки отводятся <данные изъяты> железобетонных изделий – для коллективного садоводства рабочих и служащих (л.д. 19-21).

Справка СНТ «81 КЖИ» свидетельствует о том, что ФИО1 в соответствии с проектом организации и застройки территории Садоводческого товарищества <данные изъяты> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>

Распоряжением главы администрации муниципального района Кинельский «О присвоении адреса земельного участку» № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Спорный земельный участок, имеющий кадастровый номер № согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет статус» «ранее учтенный» (л.д. 12-13).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ в силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, всудебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что уистца на законном основании возникло право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю№, которое ни кем не отменялось и не оспаривалось, не признано в судебном порядке недействительным, участком истец пользуется непрерывно с момента предоставления по настоящее время, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной в 2001 году и представленными в суд квитанциями приходному кассовому ордеру.

Данное обстоятельство также подтвердилидопрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4

Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га.минимальный 0,03 га.

Площадь земельного участка, принадлежащего истцу, не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства, и составляет <данные изъяты> кв.м.

Споры по границам отсутствуют.

В силу требований ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку истец по независящим от него обстоятельствам лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свое законное право по регистрации права собственности на земельный участок, судом усмотрены основания для удовлетворения искаФИО1 о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>