Решение № 2-1787/2019 2-1787/2019~М-1451/2019 М-1451/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1787/2019

P E III E H И E

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении описания местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 26.09.1994 года и записью регистрации права в ЕГРН № от 20.01.2017 года.

На земельном участке расположены следующие строения, на которые зарегистрировано право собственности: баня, площадью 29,3 кв.м., гараж площадью 20,9 кв.м., сарай площадью 34,7 кв.м.


Решением Воскресенского городского суда Московской области от 06.03.2019 года по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об уточнении описания местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. Данным решением суда были уточнены границы земельных участков со следующими кадастровыми номерами: №

Получив на руки, вступившее в законную силу решение суда, ФИО1 обратился в МФЦ и подал заявление об уточнении границ земельных участков.

Однако, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по московской области от 29.04.2019 года № ФИО1 было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В уведомлении указано, что представленным решением Воскресенского городского уда Московской области от 06.03.2019 года уточняется местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. при внесении координат, установленных решением суда в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040301:1296 выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем, исполнить решение суда невозможно.

При принятии решения по гражданскому делу №, судом уточнялись координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно варианту экспертного заключения предложенного в приложении № 3 эксперта ФИО5

В приложении № 3 заключения эксперта, также был дан каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, однако в связи с тем, что исковые требования в отношении данного земельного участка не были заявлены, соответственно решением суда описание местоположения границ данного земельного участка не были уточнены.

В связи с чем, ФИО1 обратился с настоящим исковым требованием к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, и уточнить описание местоположения границ и площади земельного участка согласно каталогу координат экспертного заключения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца- ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что фактического спора по границам земельного участка между ним и истцом не имеется. Исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела (л.д. 78). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются: …. Вступившее в законную силу судебные акты.

Частью 1 статьи 58 Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определенных координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 ФЗ № 218-ФЗ от 19.07.2015 года, устанавливает, Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с владением.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, Решением Воскресенского городского суда Московской области от 06.03.2019 года по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об уточнении описания местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. Данным решением суда были уточнены границы земельных участков со следующими кадастровыми номерами: № (л.д. 8-10). Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 29.04.2019 года (л.д.7) указано, что представленным решением Воскресенского городского уда Московской области от 06.03.2019 года уточняется местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. при внесении координат, установленных решением суда в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040301:1296 выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем, исполнить решение суда невозможно. Как следует из заключения эксперта (л.д. 39-77) при проведении экспертизы координаты земельного участка с кадастровым номером № уточнялись.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении описания местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> площадью 118 кв.м., согласно каталога координат:

Имя точки

Х,м

У,м

S,м

9
421 916, 93

2 264 779, 35

10

421 923, 67

2 264 782, 59

7,48

11

421 916, 92

2 264 796, 93

15,85

12

421 910, 27

2 264 793, 81

7,35

9
421 916, 93

2 264 779, 35

15,92

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке с уточненными характеристиками и описанием местоположения объекта недвижимости в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья О.В. Могильная