Решение № 2-1398/2017 2-1398/2017~М-1396/2017 М-1396/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1398/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 13 декабря 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Овчинниковой С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1398/2017 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>. При заключении договора купли-продажи продавец отдала им домовую книгу, в которой в качестве зарегистрированной ФИО4 не значилась. После оформления сделки они решили зарегистрироваться в квартире, и специалист пояснила, что в квартире зарегистрирована ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, членом их семьи не является. Просят суд признать ФИО4, "дата обезличена" рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать ФИО4, 01.01.1940г. рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля Ш., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "дата обезличена" N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "дата обезличена" видно, что жилое помещение с кадастровым номером "номер обезличен" внесено в Единый государственный реестр недвижимости 20.11.2013, расположено по адресу: <адрес обезличен>, правообладатель ФИО2, ? доля в праве общей долевой собственности, и ФИО1, ? доля в праве общей долевой собственности; документы-основания: договор купли - продажи от "дата обезличена".

Согласно договору купли-продажи от "дата обезличена", зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 18.10.2017 за "номер обезличен", "номер обезличен", Продавец ФИО5, от имени которой действует ФИО6, обязуется передать в собственность, а Покупатели ФИО2, ФИО1 обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями договора по ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен", предоставленный из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенную на нем квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером "номер обезличен", находящихся по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справки Администрации Шебертинского муниципального образования-администрации сельского поселения №648 от 27.10.2017, выданной на основании похозяйственной книги "номер обезличен", лицевой счет "номер обезличен", по адресу: <адрес обезличен>, значится зарегистрированной ФИО4, "дата обезличена" рождения.

Свидетель Ш. суду пояснил, что истцы живут в квартире по адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежит им на праве собственности. ФИО4 в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, её вещей в квартире нет, членом семьи собственников она не является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2017.

Из пояснений истца ФИО1, свидетеля Ш. в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в квартире по адресу: <адрес обезличен> не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, имущества ответчика в доме нет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения ФИО3 и ФИО1 Истцы вправе требовать устранения нарушений их прав, в том числе признания ФИО4 прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3, ФИО1 о признании ФИО4, "дата обезличена" года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, "дата обезличена" рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Е.П. Папина